在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？...
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想到二手房过几个月过完户就可以搬进去住了。但由于当时没有注意细节也对二手房的交易程序不是很清楚，并相信了中介的话，签订了协议。协议中主要有两条写明：（1）我（买房者）交定金2万元（已经交了），等房屋产权证、土地使用证两证下来后15个工作日内，中介协助完成过户手续，购房者一次性交完余下的房款；（2）待 ...
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我买二手房遇到了如下问题。 卖房人薛某来卖房。房子是薛某夫妇的房子。薛某的丈夫去世后，该房源属于薛某，薛某婆婆和薛某儿子三个 我，要注意这个房源的特殊问题。 现在已经用旧房本签了合同，交了定金和一部分中介服务费。 但是因为建委和国土资源局，与法院不联网，用这个旧房本可以完成网签和过户。中介想直接过户， ...
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申请的商业贷款买二手房，我在交易前已经和担保公司还有二手房中介说明了我需要在一年以后申请商业贷款转公积金贷款，结果网签的时候合同上写的是一次性付款，现在已经交易完成，请问我该怎么办？我现在履行的是贷款义务，但公积金中心说不能转了，而且由于合同上写的是一次性付款 ...
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我出售了一套二手房,更名交易已经完成。因为该小区无物业,白天上水困难,交房后买方以事先没告知实情为由想找价差。我的房子是通过中介卖的,合同签的时候明确是在买方对该房产实际情况完全掌握的前提下签的,合同也没另注相关纠纷的解决方式。我应该对买方提出的价差负责吗?...
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通过中介买二手房，购房合同已经规定物业费由卖方承担，但是完成交易后卖方拒绝履行。 原来合同规定的房中家电家具留给买房（家电、家具均有照片可做依据） 的名字、电话。后来见到业主后，业主提出屋内的大电视及XBOX有纪念意义，不做交易。我没有犹豫直接同意了。业主拿到尾款‘把钥匙交给我。同时说;"物业费拖欠两 ...
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你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的时候差不多交易完成的心态，当中把房子剩余贷款还清，水电网也都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们 ...
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我购买的二手房已经完成了过户，但是在交房时上家要求先付尾款，然后才让验房（包括抄水、电表并结清水、电费），我不同意，他就拒绝交房，也没有办理物业过户。现在已经过了合同上约定的交房日期。 请教各位大律师，交房时先验房再交尾款（尾款交由中介保管）是受法律保护的吗？他这种行为是否构成违约？ ...
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买了一套二手房，交易已经完成，新房产证已出。合同约定原业主户口在2015年5月30号前迁出时间，未约定新业主可迁入户口时间。如果新业主凭新的房产证在2015年5月30号前迁入户口导致原业主户口空挂，这算是新业主违约吗？原业主可以告新业主吗？谢谢！...
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买了一套二手房，交易已经完成，新房产证已出。合同约定原业主户口在2015年5月30号前迁出时间，未约定新业主可迁入户口时间。如果新业主凭新的房产证在2015年5月30号前迁入户口导致原业主户口空挂，这算是新业主违约吗？原业主可以告新业主吗？谢谢！...
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