二手房房屋转让合同 -法律咨询简单咨询搜索

您好，购房二手房是签订了一个房屋转让协议，上面第一条写着甲方确定拥有房屋完全产权，可实际情况是甲方没有购房合同没有房产证，那么这个协议有效吗？我是乙方，现在不想买这个房子了，算不算违约？需不需要赔偿甲方...

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