想问下个人二手房，在办理个人按揭货款和抵押货款时？各有什么不同？什么情况适合按揭？什么情况适合抵押？各自对买房人来说会有哪些风险？望答复！卖方在 买的房子，还没有办理房产证，说是直接让开发商更名成买方，在申请抵押货款。想问这种情况对买方来说会有哪些法律风险？按揭贷款和抵押贷款对买方来说，哪种合算？...
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我要买的二手房的房产证在银行，是房主抵押给银行的，至今还有80万没有还完。房主说签完合同可以去公证，然后让我先支付第一笔房款，帮他还完抵押贷款后，他马上去办理过户手续。请问：这样的二手房能签合同买吗？...
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我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家 或者不承认交易怎么办？有没有什么监管措施？风险在我们这边如何规避呢？ 三、首付是足以还清贷款的，还有余款，大约9万。我可以分期付给他吗？以及怎么保证我帮他还款的那部分钱 ...
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你好，现在我家打算买一套二手房，由于现金不够需贷款。父母都没有固定收入，我和妻子有相对固定的工作和收入。现在父母的意见是，房屋产权需归父母以防以后被我和妻子排挤。故我想请问可以这样么?就是房屋过户到父母名下，不足现金的部分再将房屋抵押由我用公积金按揭贷款，将房款付清。 请您看看这样可行吗？...
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你好！我想问一下二手房贷款业务，情况是这样的，买家和卖家协商先付40%的房款，然后将房产证过户给买家，然后买家通过房产证抵押贷款，贷款出来过后再给卖家剩下的房款。可是这样有一个问题，卖家对买家不信任，有点担心，怕房产证过户后买家不付剩下的钱，除了 ...
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我有一套新空房出售，净价25W，费用全部由买方承担，买方准备首付5万，余额用住房抵押贷款方式支付，她委托中介办理，所有手续交由中介办理，让我把所有相关材料交予中介，包括证件的复印件，（中介属于个私小公司，且和买方熟识，包括银行贷款部门和中介熟识）请问这样的交易方式由什么风险？谢谢...
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您好！我要买套二手房，而该房已经被房主拿房产证抵押贷款了，房主要求我帮他付抵押贷款的钱，然后付剩下的钱，再办理过户，请问我应该怎么做才能保证以后不会出现纠纷？谢谢！...
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分居中。而我父母因需要买房，并以我的名义买才能贷款，所以我没办法的情况下利用了假的单身证明买了一套二手房，现房产证已经下来了，首付已经付给老房东了，但是 是不是取得离婚证之后就可以去办理贷款了呢？我父母保留了付款凭证，离婚不会涉及这套房子。我接下来可以怎么做呢？付现后再做抵押？早点离婚后直接去贷款？...
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我和老公共同买房（二手房)，购房合同上写的是我的名字，两个人一起办理商业（招行）贷款，一起是抵押人，但是他是主借人，我是 。 1. 办房产证，我想只写我一个人的名字，但是中介说不行，两个人一起办贷款，就必须写两个人的名字。不知道这种说法是对的吗？ 2.另外，贷款上的 ...
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