二级残疾人，他于2005年离婚，他的名下有一个房子，2015年我爷爷带着他去房屋中介，想要卖掉房子，中介找到了一个买方，我大伯就和买方签订了房屋买卖合同，房子还未过户，现在我大伯反悔了，他不想卖这个房子了，，请问我们需要赔偿违约金吗？还有合同中有一条是说房权证过户的同时，买方 ...
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在03年买了一套60平米的住房，与房主私下签了房屋买卖合同，由于当时该房房主未付清房款4000元没有产权证，与房主私下协议18000元第二年要付清房款，后来 名字，我要求过户给我房主不答应，请问这房屋是我的吗？用什么办法让房主过户给我？现在房主已起诉要我还房子给他，不还可以吗？我们10年前的合同还有效 ...
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房主声称此房只有他们一家三口，也验过户口本。房屋过户后，原房主迁出，同一天我们迁入。但派出所告知此房还有另外两人的户口（独立户口本）。原房主声称也不知这两 到此人。派出所也不向我们提供这两人的具体信息。 按房屋买卖合同，“如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5 ...
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与房东签订买卖合同，房东是公司；合同约定7月1日前一同到房屋交易中心登记过户，但房东以抵押未注销为由一直拖延至7月20日才共同办理。合同中约定 写明逾期交房可按银行利率支付违约金等等，甲方以交房未逾期为由不予赔偿。请问，这种情况，是否能按支付房款的一定比例要求甲方予以赔偿？补充条款仅“若甲方未按本合同 ...
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我是二手房购房者。房屋卖家刚接到房，但房产证尚未批下来，房地产公司陈诺700日内下发房产证。 请问目前我们与中介签署的房屋买卖合同是否受法律保护？房屋买卖合同是否存在固定有效期限？如何预防卖房者一房两卖？如何预防卖房者拖延办理房屋过户。谢谢！...
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2009年5月份签了二手房房屋买卖定金合同，付了四万元定金，并约定定金在签订《房屋买卖合同》时抵作该房屋的购房价款。因卖方说房产证还没办好，无法过户，约定180天内给证。但是至今卖方未给证。经过了解卖方已经把房产证拿去抵押，不办理过户手续。请问这样的情况，买方起诉，法院会怎样判决呢？...
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请在此输入您的问题我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方 ，就签了，对方交了三万元订金给中介，结果回家老公说南昌现在限购二套房，（三月份开始二手房也在限购范围内，而我确实不知道）我们这样就无法再买房了，（我另还有一套房， ...
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你好： 1我有一亲戚已离婚，现人在国外打工。现想委托我帮他买一套二手房。请问需要什么手续？ 2我现已帮他物色一套二手特困户房，此房因上市未满五年，所以要等两年半以后才能过户。请问这买卖合同要怎样写，或者是需要哪些部门的手续。（怎样才能两年半以后顺利过户）...
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通过中介购买二手房，中介明知我们夫妻有一人征信不好。说只要出点费用就可以解决，办理贷款是没有问题的。但是在实际购房网签时：中介将原来说好 交付给我。跟中介、卖家有三方协议几日前首付剩余贷款但有写违约金20%。还有跟卖家有房屋买卖合同，合同内未提及违约金具体金额，请律师帮忙分析一下想取消合同，这个官司 ...
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我们和他一个人的交易，房屋要到2016年才满五年，才可以和我们办房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等两年后房产证可以办了我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？他是否还可以一房二卖，作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您 ...
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