我买的是二手房，卖方的房贷还没有还完。 中介这样说：我先交首付钱，卖方拿着首付钱去银行解冻，拿出房产证，然后做过户。过完户我拿着 剩余的钱。交首付之前和之后一段时间内我没有看到房产证。我该怎样的保障自己的合法权益？ 怎么能知道他的房产证没做其他的抵押？房产证是否在他的名下？ 谢谢 希望你给我一些建议...
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想买一套二手房，不过对方说房产证还没有办下来，而且整个小区的房产证都没有，只有购房合同，这样的房子如果要买的话怎么签协议？还有怎么查房屋产权是不是 么？或者说只能通过开发商查询？卖方说可以直接去开发商那里改名，那改名以后办下来的房产证上名字是我的么？ 最后一个问题，50年产权的房子是不是只说明房子是 ...
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你好，我去年定了个二手期房，签的意向合同，当时没有房产证，现在能办房产证了。因为很多城市都出了限售政策房产证办出两年后才能交易（杭州也在传要出），我 别人后，再赔我违约金。我该怎么办？她房贷不还掉办房产证估计要两个月，万一办证的过程中出限售政策，该怎么处理，等房产证出来后起诉，法院会不会以不可抗拒因素 ...
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通过中介买的二手房，现在有房产证了，但没有购房合同，到时候土地证下来了怎么办？已经交易完了，怎么在办理一个购房合同...
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我是买方，已通过中介签了二手房居间合同，但卖方房产证上只有他一个人名字。他自己说是婚后买的，但产权是他一个人的，我不懂为什么不是他们夫妻共有财产 了新政策新规定了？什么时候有的？怎么规定的？居间合同上登记的也是他一个人名字，在共有人一栏划了斜线，表示无共用人吧？他到底有没有共有人？签居间合同时只有他一 ...
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本人在今年5.1号签订了一套二手房购房合同，我们是通过中介和卖家签订的三方协议。这个房子有房产证，可以上市交易，但是没有国土证。但是前期沟通的时候中介和卖 ，所以不存在转移，这个说法正确吗？ 3.我和卖家同意取消合同，但是中介不愿意撤销，并让我赔偿1.3w的中介费，这个合法吗？ 4.我现在改怎么做？...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套 中介老板娘。3个星期过去了，都没有下来，最后我打听之后才知原来是因为中介老板娘的公证书有问题，（当时业主银行有贷款，未办理房产证，中介老板娘是用商品房买卖合同做 ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而 本次佣金服务费5万元由我支付，谁知房东后来在办产证的时候出了问题，迟迟没有消息，我一直打电话问中介怎么回事，中介一开始说房东已经把资料送进去了，要过一周才能拿到回执， ...
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，购买他哥的房子，二手房交易，双方口头上达成协议，至今未签订合同，房屋是贷款，已经把房主所出的钱给了，且每月房贷由本人还着，主要房产证好像没下来，无法过户，如何签订一份协议，也就是说，目前房屋所有出的钱都已经给房主，没有签订任何协议，怎么解决，如果签订协议，需要通过第三房吗？又是通过 ...
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意向协议，定金给的是一万块钱。于是中介就帮他去银行申请贷款额度，现在买二手房交易贷款都要有首付款收据才会申请得到，于是中介就就和我商量，由他们中介先垫付 就叫我过户给对方，好办理房产证好去抵押贷款。现在我是等放款下来，一直等不下来，我去问中介，中介一直叫我等到，去问银行贷款中心，没有任何结果。我也问过 ...
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