我是卖方，现在二手房贷款银行通知让我去和买房办理过户，可是余款银行放款过程中出现问题怎么办，我现在想让买房给我打欠条，怎么打才有法律效果...
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我想购买一套有按揭的二手房，房产证还没下来，购房合同，贷款合同上都是房主本人的名字，但合同无法过户到我名字上，加上房主没能力偿还所欠银行贷款 （贷款以后由我还，或者我先拿钱出来给他还款）然后再让他写个保证书，保证贷款还完之后无条件协助过户，这种情况公证处给公正吗？写的这个协议和保证书法律效力大吗？或者 ...
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