于什么性质,有风险存在吗? 另补充个问题就是交房当天,五通要当天过户吗,但是产证还没出来如何过户呢.谢谢高人解答.5月14号在中介签的二手房卖买三方 卖方首付款10万,支付中介费尾款3000,中介说二至三个工作日就放款给卖方,卖方答应收到代款就可交房,但问题是产证都还没办下来,中行就这样放款给卖方这种 ...
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二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程 注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！...
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5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介 收据放款吗?对我有风险存在吗? 另补充个问题如果二至三个工作日原业主收到贷款后通知我交房,但此时我的新产权证还在办理中,水,电,气之类如何办理过户,还是等三十个 ...
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有一位二手房卖家因房产证抵押银行贷款，不还完贷款拿不出房产证，我想要买他的房子，卖方要求买方先付一半房钱赎回银行的房产证才能过户，请问一下我们 抵押的房产证后才能给买房办理过户手续，如果卖方赎回房产证后违约或再提高房子的价格的话必须支付房子交易的双倍价格。请您告诉我这个有没有风险，是否受到法律的保护...
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请问：买已被银行贷款抵押的二手房，在为卖方还贷解押到过户这段时间内的风险如何规避 ？能否以该房屋再抵押？怎样办理？...
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5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介 收据放款吗?对我有风险存在吗? 另补充个问题如果二至三个工作日原业主收到贷款后通知我交房,但此时我的新产权证还在办理中,水,电,气之类如何办理过户,还是等三十个 ...
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最近我看上了一套按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，中介提出可以和卖方签定协议并公证，然后继续用卖方的名字由我继续付按揭，今后办理房产过户卖方就无须到场，我想问的是：1、这种操作是否合法。2、如果卖方今后有债务纠纷，法院是否可以冻结并拍卖该太房产？...
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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能 100万，确保卖方的利益）。这样，5年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，他就要还给我100万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？ 或者有什么更好的方法？...
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所以好多问题都没落实 就签了房产买卖居间合同 现在想想感觉有许多风险 我在滁州看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了一万元定金。但现在 ：乙方与6月15日前支付二十万元房款给甲方，同时甲乙双方办理资金托管、过户等相关手续 律师以上合同条款不知道是否矛盾，我是公积金按揭贷款，卖家意思是先 ...
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