二手房顶楼漏水的赔偿问题 -法律咨询消费权益搜索

房龄13年的老房子，二手房，目前手里只有不动产权证，无原始购房合同，当初整个小区未交大修基金，顶层漏水影响屋内卧室如水帘洞，修理五六次均无果，持续漏水，修理师傅怀疑房屋结构或排水有问题，是否可以起诉物业或开发商要求赔偿？以及计划自建阳光房防漏雨，是否可能成为违建被城管强拆？...

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