我在4月份买的房子交了30%首付，给开的收据。但是开发商那时没有预售证就没有签合同说10月份通知签合同。但是10月份国家出了新规定说外地户口买房首付要交50%，开发商一直隐瞒迟迟不通知签合同昨天主动致电开发商才知道这个消息。这种情况应该怎么处理...
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在开发商没有预售证的情况下，签订了一份购房协议书，交了3万元钱，他们承诺6月份开盘，但是开盘时间一拖再拖，我要求退房，开发商承诺可以退，要我等，一直等到10月份，他们开盘了，但是又说不给我退钱了。就是一直在拖延时间欺骗我，购房协议书上写的是订金。收据上写的是诚意金。 ...
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没房产证，中介说可以办下来按揭，我应该相信吗查询房管局网站，说的是“尚未取得预售证或正在审查中”中介公司是已经取得我们当地房管局的备案了，我到房产管理局查询了才知道，这小区的房子没有预售许可证（房管局说“该楼盘尚未取得预售许可证或正在审查中”），已经建成5年了，但是房主和开发商签的合同上明确说了到 ...
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【被告代理人】: 对证1的真实性我们予以认可，但对于证1中的《上海市商品房预售合同》我们认为只是一份预售合同，并非现房交易合同。该合同第十一 管理费并履行了相关的义务，但是开发商并未将房屋交付给我们。 【审判员】 : 当时开发商为何未将钥匙给你？ 【被告】 : 当时开发商就是没有将钥匙交付给我们。 ...
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我于09年底在市中心购商品房一套,交了30%的首付给开发商,签订了商品房订购合同.合同中规定,开发商于10年5月底交房,售房人员口头承诺过年后即10年初即能办理相关的按揭手续.但是直到现在,开发商也没有交房及给办理按揭贷款,主要是其没有办成预售证及相关手续所致.其实商品房在购买时已封顶,5 ...
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，现在我们市很多期房，在没有房屋预售许可证的前提下，已经开始销售，很多买房者都疑问，怕将来房子进户后因开发商五证不全而办不了房证。但是开发商给的理由是房子在 是公司自己制定的，他们的说法是等交钥匙时，再签正式的合同，请问这样的合同有没有法律效力啊？？！还有这样的合同本身是不是就有违规操作啊？！！！！！ ...
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2016.10月交了首付，2017.5月下来预售证，但是一直没有网签合同，目前由于房地产开发商有法律方面问题，暂时不能网签了，怎么办？如果开发商带着钱跑了还能有其他途径保护权益吗？...
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说过几个月就办理正式的购房合同因为新房子正在打地基，等再盖几层才能取得预售证。近二年期间他们无数次推脱，现在房子眼看都要到了交房标准了，他们还 我想公积金贷款，没用商业贷款，但是有的业主在没有合同的情况下已经还贷了一年，请问：1、我们能从最初的认购书中索要赔偿吗？2、开发商加盖楼层，业主是否可以上诉其 ...
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进行协调处理，协调几次，因意见分歧很大，至今没有结果。 问题主要聚焦在三个方面： 焦点一：开发商物华公司未征求业主意见，擅自改变小区规划，原 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 " 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 , 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 ...
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