我是2009年买的房子，当初买房写了俩人的名字，现在想去掉她的名字，将所有权归到我的名下，但是房产局说必须要还清贷款才可以办理，但是现在又没那么多钱还清贷款，请问这房子要怎么处理？ 公证有效吗？等以后房贷还清了，我再去过户房子，她不配合的话，我该怎么办？...
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我于两年前买了别人的房子，但对方未还清贷款，无法过户，现房屋要征购，需要原房主带房产证去办理，我该怎样才能保障我的利益不受损伤？...
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我想买套二手房，但原户主有30万贷款未还清，他想让我交首付22万，他再凑8万然后他去清贷款，之后我们再过户，这样可行吗，我还会再交钱吗？请问我们要怎么签订合同，我才不会有风险，还有，这样的房子可以买吗？我也需要过户之后办理2手房贷款的。贷款下不来怎么办...
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房东有套未还清贷款的房子,在中介说好首付款到位后首付拿去还贷,但是还差15万,需要向金融部借,但 他只想借一个月 超出一个月的利息想让我承担,我是不是不应该承担这个风险,毕竟银行放款时间并不 稳定,如果因此导致无法交易,责任算谁的?...
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欲购买的二手房还未还清贷款，房产证还差7个月满5年， 我能不能用公积金贷款购买呢？想规避未满5年的交易税，怎么操作呢？...
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公积金贷款和商业贷款未还清，离婚如何去掉一个人的名字？婚后买房时，女方父母与男方共同出资交的首付。其余部分是以男方名义用公积金贷款和商业贷款，女方参与还贷。房产证写上了男方女方名字，现离婚女方要房子，女方一次性购买男方房屋所有权40%。但男方无力一次性还清贷款，这种情况下要去掉男方名字，如何办里？...
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与前男友一同按揭买了一套商品房！房贷未还清!两人分手！请问如何去掉房产证上的共有人（男方）！其中户主是女方，由女方单独承担贷款！两人未结婚！贷款年限为20年，房贷未还清前不能变更共有人的话，20年后还清贷款但找不到该共有人又想将房屋出售或其他用途该怎么办？...
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夫妻双方共同出资贷款买房，房产证有双方的名字，现在想过户给女方，也就是这套房子完全属于女方所有，（但房贷未还清，就没有房产证）想问下，怎样才能达到将该套房子完全属于女方，又她全权支配？咨询了房管局，说必须还清贷款，拿出房产证，这样才能将男方的名字去除，问题是拿不出房产证，现在该怎么办理？或者 ...
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办不下来了。 我的问题是：1.卖方还有贷款未还清，他无力偿还，要求我先为其垫付贷款，相当于我帮他还款，但房子却不能过户给我，交易中如何维护我 签什么协议》 2.和房东去银行还贷的话，是不是要查一下他的名下有没有其他的贷款，具体怎么查？ 3.还有委托公证了，只是等到三证都下来了办理过户卖方无需到场，那么 ...
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预购买二手房 ，但房子有贷款未还清，本身房屋为按揭购买，如何规避风险...
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