2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”,合同上物业部管理员签了字。后开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。该公司与开发商签订了“前期物业服务合同”，请问该公司还应与业主签订物业服务合同吗（因小区未成立业主委员会）？...
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在拿小区房产钥匙时和小区物业签订了装潢期间的相关收费协议。之后觉得物业的收费不合理，而且市物价局也有关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的文件。现问题是物价部门的规定对已经签订的协议有没有约束力？这种情况是否属于无效合同中的类型？物价部门的文件属于规范性文件还是行政法规的强制性规定？...
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质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修 ，买受人预付的房款不计利息。 三、出卖人依法因城市建设、小区建设及物业管理涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上 ...
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继续伤人…… 这不是荒唐的狗血剧，真实的剧情还在辽宁省沈阳市丽湾威尼斯花园住宅小区上演着。去年十月，一住户在屋顶露台上擅自安装的太阳能热水器老化漏水，给 补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 达到了国家《物业管理条例》第三十五条规定之界限，即“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业 ...
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我是一个高层居民住宅的业主，2008年9月物业公司开始管理本小区，并签订服务协议，协议规定物业服务费和电梯使用费分别以0.3元/每平方米和0.4元/每 与建筑面积没有内在联糸而没有签字，也因电梯使用费的分岐而没有交物业服务费，现在物业公司以本人无正当理由拒不交纳上述费用起诉至法院，请问我该怎么办，该 ...
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购买开发商房屋，签购房合同时、规定单体验收合格即可交付。山东物业管理条例第24条规定：新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合条件后，建设单位方可办理物业交付 手续：生活用水、污水、用电、燃气及供热、消防、道路等。请问合同与条例那个法律效力大？合同违背政府规定、政策也必须遵守吗？条例属法律？规定？政策？ ...
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5款的规定：“关于办理产权登记的通知，买受人同意由出卖人或前期物业管理公司通过在小区张贴书面告示等方式予以通知，即视为出卖人履行了通知义务。” 截止目前 7月6日期间室内装修开工许可证，按照《商品房买卖合同》第二十条第三款的规定，被告要求原告收房之前必须先缴纳住宅专项维修资金，原告装修之前必须要先收房 ...
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地上，按照前期物业合同约定，该露天停车位暂安排在规划预留住宅用地上，住宅没修建以前暂属全体业主所有，该管理停车费归物业和业主所有。 现在小区成立了业 收费归开发商，跟全体业主没关系。 我想咨询：虽然，露天车位是开发商的规划预留住宅用地，但是，前期物业合同曾经约定过在这块地上的露天车位收费归业主和物业 ...
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法律规定开发商必须在交房时向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）未达到入住条件，未通过业主验收，强行要求业主收房 恶劣。（开发商按照合同执行） 6.物业公司是为业主服务的为什么要开发商自己指派？物业管理规则的制定，物业管理费的制订哪个业主参与了？（小区没有物业，不能通过 ...
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联系方式：182****6426 一.经甲乙双方商定，甲方将株洲市芦淞区枫林绿洲小区2栋406号，住宅使用面积为117平方米的房屋租给乙方使用，期限自2015年11 由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意，转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾 ...
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