本人于十年前购买一二手房，当时双方已签订买卖合同，房款也全部交清。当时因买房人的原因未办理过户，过了一个月左右双方去房产局办理过户时，才知原郊区房产证一律冻结，不予过户。此房系原神马电工机械厂宿舍，现此房涉及拆迁，卖房人有权向我提出补偿或反悔约定吗？我应如何维护我的权益？胜诉的可能性有多大？...
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98年左右买了一个二手房，没过户，当初买的时候与房主没有签协议，只是给了房产证，房产证名字还是对方的，现在该如何过户，房主现在已经出国，只能联系到房主的女儿。该如何办理？...
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是卖方，现在房产证已经下来了，我从外地赶回来配合买方办理网签贷款过户等手续，我的房产证复印件等资料已经提供给中介公司，现在买房者提出想把房子出售，但为了避税，希望不 ，另找买家与我交易，请问这么做合法么？现在买方已付给我40w首付，而且房产证在我手中，买方提出的建议可行么？我会承担什么风险呢？感谢！！...
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买家，想把这套房子卖掉；但于房产证没办理下来，无法办理过户手续。后来，此买家买了别处的房子。而现在新房都不好卖，二手房就更不好卖了。我6月份 现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 “合同没有约定违约金或损失数额 ...
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在吗？我们买的是二手房，当时说的时候是过户费由卖方承担，我们书面合同中也没有写关于过户费谁掏，合同中写的是房产证办下来两个月内我们配合卖方办理过户手续，现在像这种情况过户费谁应该承担？...
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关于二手房买卖的，去年十一月经过中介与业主签订购房合同，交付定金，并在合同上注明交定金日交房但由于业主尚未拿到房产证，要今年五月可以办理过户手续。买房已经入住，现在业主要买方交房租，此要求合理吗...
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房子是二手房，是男方父母在男方结婚之前购买签的合同，钱是父母出的，一直没有过户，儿子结婚之后让儿子去办理的，办理之前母亲对儿子说过房产证写父亲的名字，儿子办理房产证的时候写了自己的名字，现在儿子跟儿媳打算离婚，双方性格不合，那么请问房子算是他们夫妻的共同财产吗？是否需要分一半给儿媳？...
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我于上星期由中介介绍看中一套二手房子.卖的人说房子是他去年底买的，还没有过完户.现在房产证上还是上任房主（已去世）的名字.我对此有点怀疑.他 里面是作为代理人.由于上任房主已去世.房子他儿子继承.月底有他儿子名字的房产证才做好，做好后我们才能办理过户.那个卖房子的说到时候要先交首付款给他，不走资金监管 ...
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你好,我结婚登记前就签订了一次性付款的购房(二手房)合同,但由于某种原因,要半年后才能办理过户手续,我已交了5万元作订金,到半年后办理过户时才把房款付清,购房的钱全部都是我自己出,请问这是否属婚前个人财产?如果不属,我需要怎么做才能保证到这是属于婚前个人财产?又可否到公证处办理公证?...
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我在老家买了一套二手房子，因为卖家买了不到五年现在想转手，我如果要过户要交很多的税收，所以打算先不办理过户，请问我能否把钱付给他然后私下签订一个买卖 让他到房管所把房子抵押给我，因为就是到公证处公正下也只管半年，所以我想问下我这样做有没有法律效力，能不能约束卖方以后反悔或者挂失他的房产证然后去抵押？...
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