我们契税交了一年了，贷款还了一年半了。但房产证一直办不下来，跟开发商见不着面，物业说，正在办理，但一直没有音信。我给房管局打电话，说没有备案，想问一下，贷款一直交着，契税都交了，怎么会没有备案呢？没有备案就不能办房产证吗？什么情况下，不能备案呢？我们在哪里查呢？没有房产证影响房子五年的计算时间吗 ...
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房子是买的个人的地皮 然后他们自己家做一，二，三层，上面的是卖给我们的四层，五层。而且签约的时候也说了有房产证。但是现在办房产证时候，发证的说他超层了要交罚款，但是他要我们上面两层的人也分担要不然不给我们房产证。这个事情怎么说？...
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律师，你好。我们的房产证开发商合同中约定交房1年之内办理好房产证，目前已经交房快2年了，房产证还没有办理。请问我们是否可以要求索赔违约金？合同中有规定1年之内要办理，没有写明如果没有办理该赔偿事宜。谢谢！...
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购房后，开发商未能按合同规定时间内交付房产证。合同上说第一年开发商是免责的，从第二年起，有违约赔偿。那么购房，在房屋交付后，开发商一直没有交付房产证，那么从何时起能够请求赔偿？到什么时间为止超出民事的诉讼时效？合同中只是提到房产证未交付时，从第二年开始会有赔偿，其它的应该没有关于此项的约定了。...
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我家房子2003年买的，但是到现在还没有房产证，手续都是齐的，贷款也还完了。我想咨询一下怎么起诉开发商，要举证什么？ 谢谢我去房管局查过了，我们家房子的登记姓名是一个不认识的人，他向银行带了款，所以一直不给办房产证，物业一直用给办房产证为诱惑逼大家交昂贵的物业费，拖了一年又一年。...
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你好，我在2003年把我亲戚的一套房子买了，大约100多平方。由于当时钱不够，亲戚没有给我房产证，但我们写了协议。我把尾款还清之后亲戚还是没有给我房产证，请问我该采用什么措施才得到房产证？谢谢！...
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父亲去办理这些手续的,测绘报告上写的面积他也没注意(因为是农村人不懂这些)看就签字了,后来也没通知我们办理多退少补事宜.三个月后开发商办好房产证,结果房产证上面积与原来合同上面积一模一样,这会不会有什么问题.如果房产证上的面积有误与测绘报告面积不符,我们该怎么办?可以要求哪些权利.期待您的解答,谢谢 ...
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，现卖方要求确认房屋买卖合同无效。这诉讼我否则有权！？依据是99年国务院办公厅国办发[1999]39号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 我买的是农村的房子，但是我是城镇户口！但是当时咨询相关部门答复是可以办理房产证，所以才买的，并且也在买卖后半年内 ...
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我因为资金紧张，未付约定的房款，今年5月付款给对方，现在卖方想收回房子，宣称房产证在他手里，他可以把房子随意卖给其他人。限我们1个月支付剩余的房款，或者低于现在市场价格高于当时购买价格买回房子。我不同意。我想咨询关于卖房如果将房产过户到其他人的话，我怎么保障我的权益？合同中违约责任写明如果一方 ...
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你好，2020年按揭购买的房屋，到现在还不能办理房产证，已延期很久，咨询售楼部回复开发商大证没有下来，导致无法办理房产证，而且也不能给出具体交房日期。可以要求退房吗...
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