合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任，怎么赔偿 ...
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只有发票，没有产权证和土地证，我2003年买此房时是连同车库一起买下来的，我们私下签订的买卖合同里都有具名车库多少平米的，可是由于当时车库是后建的，只有发票，没有产权证，所以到交易中心过户时签的那个合同里没有具名有车库，现在房子要拆迁了，前房主来主张车库的权利，请问他这样做有法律 ...
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第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。...
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我爸爸私自于中介签订了一份房屋买卖合同，已收取了买方的定金5000元。 合同规定违约方需承担总房价20%的违约金。然而我妈妈不同意卖房。房产证 无效？需承担什么责任，急盼回复，谢谢！首先非常感谢你们的迅速回复,关于赔偿责任怎么认定呢，是根据定金还是合同中的房价的20%...再次感谢并期盼您的帮助......
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，他的这套房子的产权还在拆迁办处，可能从法律角度说产权还不是他的，那我们打官司的话，应该怎么办？ 我们最终的目的还是想拿回房子。因为合同履行的时间已经超出，是不是会超出法定期限而不受法律保护？因为很急，所以请各位帮忙，最好能回答的仔细些，因为本人不懂法律啊！！谢谢...
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今年9月12日，我母亲将我们家的老房子以11万的价格卖给一购房者。当时对方交了10万的房款，我母亲也把房产证给对方了。在合同上有写到把房产证过户完后交清剩余房款1万元。 9月14日，我们当地政府移民办的工作人员来登记，说到，我们那栋楼处于三峡175水位 ...
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公司未按协议约定建筑造成面积缩水部分，本院酌定以被告精泰公司售出同地段房屋的每平方米最高价格计算即4788.13×27.13㎡＝129901.96元。迟延交房期间的 涨水，申请人愿意接受该涨水的房屋并愿意按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条以及《商品房销售管理办法》第二 ...
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合同的效力认定进行探讨。 一、 农村房屋买卖合同纠纷产生的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大程度上是因为农村土地增值以及城中村改造 有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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焦作三维公司商品房买卖合同纠纷一案，汪应兰于2005年6月6日向焦作市解放区人民法院提起诉讼，请求：1、焦作三维公司继续履行买卖合同将所购房屋204000元交付， 在合同中的义务，故本案诉争房屋的买卖合同继续履行亦不现实，汪应兰要求继续履行合同并交付房屋的请求不能支持。关于逾期交房的违约金之请求，亦不 ...
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房屋涨水，申请人愿意接受该涨水的房屋并愿意按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条以及《商品房销售管理办法》第二十条 约定的违约金低于实际造成的损失的处理办法，而且申请人也提交了其他人的租用价格合同，现在已经达到30多元每平方米，还申请了商丘市中级人民法院进行调查取证，但（ ...
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