】查明当事人到庭情况，宣布法庭纪律 【书记员】：原告肖蓉诉被告宋莹房屋租赁合同纠纷一案，即将开庭审理，请肃静！现在核对当事人及代理人到庭情况： 【 被告发表质证意见。 【审判长】：被告有无证据提交？ 被告： 【审判长】：关于第二个焦点，双方还有无补充？ [原告]： [被告]： 【审判长】：法庭调查结束 ...
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的房产税。 4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方承担责任。 5. 合同期内，甲方不得提高租房 的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的； 第十五条； 关于房屋租赁期间的有关费用 ...
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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿林某某＿ 承租方（以下简称乙方）：＿林某某＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本 相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水，电费（按人头均摊） ...
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6万元。事实与理由是他在承租期间装修费花了10万元，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（以下简称司法解释）第九条赔他6万元。 现就本案的相关问题向业内律师请教： 1. 涉案房屋为公租房，A起诉我是否符合《司法解释》第一条相关规定？ 2. A起诉我的依据 ...
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合同有效，试问，法理何在？ 根据最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的第二条：出租人就未取得建设工程规划 ，是没有取得“建设工程规划许可证”，经阳江市中级人民法院判决，双方当事人所签的房屋租赁合同无效，我的证据比此案还要多，为什么两级法院硬要判决我与 ...
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您好，我想签订一个房屋租赁合同，向您咨询几个关于房屋租赁的问题： 1.什么样的房屋租赁合同有正式法律效应，需注意哪些情况不能生效？ 2.签订房屋 租赁合同是否需第三方，是否需公正？ 4.如果此房屋已办理抵押贷款，是否有影响？如未办理抵押贷款，合同中是否强调如办理贷款，是否通知租赁方？ 5.如果房屋租金 ...
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合同有效，试问，法理何在？ 根据最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的第二条：出租人就未取得建设工程规划 ，是没有取得“建设工程规划许可证”，经阳江市中级人民法院判决，双方当事人所签的房屋租赁合同无效，我的证据比此案还要多，为什么两级法院硬要判决我与 ...
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租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人 四十二条 房地产经纪机构不得居间代理不符合出租条件的房屋；并应告知租赁双方当事人到房地产管理部门办理租赁合同备案，以及其他按国家和本市规定应办理的手续。 第 ...
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房屋租赁纠纷 刘律师您好，我想向您咨询一下关于房屋租赁的一些法律问题。 我在2017年5月15日看中了一处商业房想做辅导机构，房间结构为两间门面加一层 有的经营情况，我只要了一间门面加楼上一层，两间门面原本是通着的，签了租赁合同后，房东把两间门面从中间隔开，自己用了另外一间并重新装修。 租房合同签订从 ...
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关于房屋租赁问题 我于2019年7月将房屋租赁给第三方房屋租赁公司（以下简称A）5年，合同约定每次付款日支付三个月租金，本期支付日为2020.10.05，直到2020.10.26晚，收到A打款1个月房租（合同约定支付日起15个工作日未支付租金视为违约）。 现房屋内住满三个租客，这种情况 ...
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