您好，想问一下关于物业的问题。 我们是回迁小区，拿钥匙之前需要先交一年的物业费2.38元／平米，并要求签物业委托协议（只写了从某年某月 施工，验收等资料），所以业主们也都没有交物业管理费。主要是觉得物业公司不应该像我们收，毕竟我们没有成立业主委员会，而且是在不签协议不给房的情况下签订的协议。大家都觉得 ...
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刘律师，您好：我家在上海市普陀区昌化路澳门路老房在2017年会面临动拆迁，我父亲是2000年支边回沪，我实在1990年政策安排支边子女回沪的，母亲在 叔叔的承租房，三叔他处购置了房产，我和父亲2006年一直住在三叔的承租房里，每年都是我们交物业管理费，有房管所专人上门收的，也就是房租吧 三叔房子有两间 ...
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附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏 的物业管理公司签署相关协议并交纳物业管理费及相关费用。 3、由于买受人原因未能按期交付的，自《商品房预售合同》约定交房之日起，视为买受人同意 ...
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1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用 管理费交期，再预交一年物业管理费，方可领取钥匙。 5.物业公司对业主收楼阻碍，开发商与物业方的交接方式直接造成业主方的经济和精神损失。例：在没有 ...
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可能我要问一个在很多人看来有点"矫情"的问题。 事情是这样的，我所居住的的是新开发楼盘，前年交钥匙时，开发商就以交钥匙为名，强行捆绑预收可我们一笔七八千的费用后，最后一个环节才给交钥匙验房，其中包括预收的第一个年度的物业管理费和第一个供暖期的供暖费，这两项合计约4000多元。物业公司是开发商自己的 ...
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2688 印花税 10 产权登记 80 委托办证 200 土地证工本 33 物业管理费 782 请注意水安装 4509;电安装 5402;天然气安装 3980 这三项就合计13891. 请看下面几个文件 1. 计价格〔2001〕585号(发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知 ...
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承担租赁期内电话费、宽带费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费及有线电视收费等实际 使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失 甲 方同意并经有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。 五、关于押金: 1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，在本合同签订 ...
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关于房地产销售过程中存在的问题，与领导共同探讨一下 尊敬的各位领导： 现在我想就房地产认购书签订所存在的问题向大家反映一下，希望能够得到有关领导的重视。 很小，经济上不划算； 4、物业管理费、水电费都比普通住宅高，经济上也不划算 5、公寓房屋只有40年的产权，比住宅的使用年限短，如果再减去征地年限， ...
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法律责任 1、买受人应在出卖人签发的结帐单中规定的领房时间内办理领房手续，并从领房之日的次月起交纳物业管理费。 2、买受人未在出卖人签发的 违约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍拒绝按照《商品房买卖合同》第十一条之规定履行相应收房义务的，视为出卖人已经按约交付房屋。国家规范允许 ...
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更应该如此。 2、被告侵害原告知情权，向原告不完全告知的手段。涉及该房的使用年限、使用限制、管理费、用途、抵押、租赁等基本情况，即使原告询问，杨 约束，对此不承担任何责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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