约定5月30日下房本过户。现在我查到业主的房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。 我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。请问我应该如何据证？ 被查封的理由证明业主知道或应当知道这个房屋已经查封，为证据。约定的过户时间是5月30日，在定金合同中未注明时间，只是口头约定协议，但是有中介作证。...
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赔，一是按第十一条约定赔偿房款百分之二十的违约金156400.中介费8000，房屋差价损失38000.共202400，我们之前还有交定金20000元，还说用于解压的剩余 能私下协商成功就不起诉了，今天下午还等了房东一个下午，但房东没来，而是以短信告知说坚决要求我们赔上述的款项，而且中介也开始推卸责任了 ...
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我母亲是一名房屋中介员，一天因房屋纠纷被告方叫人到店里恐吓我母亲。并动手划到我母亲的脸 有轻微划伤。母亲高血压心脏病犯了住进医院。待出院后被告方一直拖着不见面。已经做好鉴定准备起诉。咨询一下马上到年底。法院对于民事诉讼案件截至到什么时候停止受理。父母年事大，被恐吓说没 ...
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再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能 吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的中介费，由违约方赔付给受约方，并支付 ...
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内） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理，但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给买家了 卖家已经购买另一套房，并且已经支付首付，所以卖家不可能取消上述的出售房屋，并且房产证已经过户给买家了。 如果银行贷款无法发放，卖家是否有权要求买方 ...
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的房子因装修没完工可以继续租两个月。所以16年5月底我与卖方在中介店又写了关于房屋租赁40天的补充协议。明确16年7月10日卖方腾房。7月5日 我与卖房人电话反映此问题希望协商，遭到拒绝。我想就腾房十天发现漏水如何起诉原房主，如何写起诉书及准备材料？该房阳台顶有漏雨痕迹，且阳台台面开裂钢筋大面积露出 ...
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月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户， 卖方一方面对违约行为拒不答复，一方面还坚持继续履行合同，但是户口只同意一年半，不做让步。 综上所述，我能起诉解除购房合同吗，并追究对方的违约责任吗？...
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的转让出售合法有效吗？如果无效，我能要求返还的房屋总价是30万元，还是24.0720万元？ 4. 关于中介作证。中介的两位成员和原告是很要好的朋友。除了这些白纸黑字 部分，她们不会为我作证，只有《房地产买卖契约》《房屋买卖合同》这够吗？ 5. 我是该应诉还是起诉呢？原告要我还钱，法官会怎么判呢？他们不 ...
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与业主、中介签订了三方协议《存量房买卖合同》，签订时业主和中介都口头告知我房屋无户口占用，并且在合同中有两处分别如下所述：“该房地产以现状售予乙方（ ”。我现在想以这一条规定，起诉业主没有提供给我本合同“约定”的房地产，要求其支付违约金并解约 。请问可以吗？ 另外，关于房屋说明内还有一条是“该房地产不 ...
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我方我们的委托了没有涉及签订预约公证，我方不能办理公证，故截止现在只有在中介所签订的房屋买卖合同。）我们到物业办理了接房手续并交付了钥匙给丙方，询问物业 办理产权并过户给丙方时，乙方找到丙方请丙方同乙方一起向公安机关及法院起诉我们，但是丙方未同意。后乙方向建设路派出所报案，派出所联系我们前去解决，我们 ...
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