的出具买卖合同。 现在因为政府要修铁路，正好经过这块果园，牵扯到土地赔偿金的问题，现在我这个朋友想收回这块果园，想咨询下大家，他们这种私下达成的买卖字据合法吗？？法律上承认这种买卖方式吗？如果不合法，这块地目前的所有权是否还在我朋友那边？有没有办法收回这块果园？ ...
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我一个朋友农村的，在家买了别人的房子，农村的那种砖房，过户什么手续都办了，然后把那个房子扒掉，自己盖了一栋五层的房子，准备卖，但是发现原来买的别人的那个砖房的土地证没给他，别人就不敢买他的房子。现在问人家要土地证，人家不给，准备去法院告来着。请问 从法律上讲哪方更有利一些...
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双方农村房屋买卖是在1997年，双方签定协议并付了款。后买方在原地新建了两处房屋，新建房屋产权人是买方和买方的儿子。1999年村里在普查宅基地面积时，调整了 想给买方的亲属一定费用，对方没要。因现在买方所在地要拆迁，买方的亲属想要从买方院内划出当年顶的面积，有法律依据吗？如果有，双方补偿有什么依据？...
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？ 3.如果只有房产证，没有土地证，是不是代表我们只享有房子的占有权，而没有房子前面的土地使用权？有房产证，也有土地证，是不是表示我们拥有房子和房子前面的土地拥有权？ 如果诉诸法律，我们是不是胜算的一方？对方再骚扰声势，我应该告他什么呢？...
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我家在我们村买了块地。签署了一份合同并且有中间人。但当时合同另一方男事主带着钱走了。先在马上要种地但对方媳妇阻挠不让种地。麻烦问下我们的合同是否有法律效益 ？我们该怎么解决索赔我们的损失？...
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纪要》还指出：“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 ：“宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致 ...
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，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七 七年以下有期徒刑。 中华人民共和国宪法： 第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、 ...
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想购买一块空地,但是农村的土地是不可以买卖的,要如何立字据证明之类的东西,来证明使用权归本人像下面这种格式写的话具不具有法律效力 土地出售协议书 甲方（ ）: 乙方（购买方）： 经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位（ ）村的土地，卖给甲方（ ）使用,，双方达成具体协商如下： 一.：乙方本着自愿购买 ...
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（共计4分5厘地），那时候像我们农村也没什么法律常识，也就没办什么过户手续，也没去村里等记，就自己私下手写了一个买卖合同。买来后我家一直都是种的蔬菜 回老三那7厘的宅基地吗？我家上告和韩家上告有没有区别？还有就是如果去法院败诉把土地还给韩家，我家还能不能在上诉告他们兄弟串通骗我家钱，我家是按当时的地价 ...
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可我们家一处农村宅基地上房屋转让给了外村人，当时协议还经过村委会盖章。不知道这样的情况该协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？ 。才可以正式办理过户手续。此交易才是合法的，目前通过查询法律已知，没有哪条律法说明，农村宅基地转让给外村人，只要经过村委盖章同意就是有效的。...
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