七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或征用等情况的发生，很多出卖方为取得高额的回报，借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 以后甲方如有借口法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，是不允许转让”等理由向法院起诉，确认合同无效等手段来撕毁 ...
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签字:,这样就不能注销我与甲方原签订的见证合同.这样我的房子转让不出去,在见证书上的条文中,我是有权利转让的,但甲方却不履行这个义务,请问我 宅基地,3人共计90平米(详见2012年10月8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的 ...
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的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于买卖了宅基地使用权， 土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 综上可否根据《合同法》第52条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定转让房屋协议无效 ...
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《农村宅基地买卖纠纷》 买卖事情发生在1999年， 而起因要所述要很久很久以前。。。 奶奶一直生活在农村老家的2间破旧小平房内，奶奶年轻时嫁 死亡后，子女户口亦不在此处，土地应归村里集体所有再分配？当时村里默许了宅基地所有人转让使用权，没有书面文件，但口头同意我爸爸在此处盖楼生活。 我奶奶或者我们一家 ...
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定在x元，将二爷的宅基地房屋转让了过来！当时签订了转让协议，也有转让费的收据。（不知道这样是否符合法律程序，在农村没有房屋合同，而且是亲戚，当时也 谢谢。 补充一下，据我咨询，现在他们已经户口迁出本村，所以就不应该拥有本村宅基地的使用权。仅享有对原来老房屋的继承权，可是老房屋已经卖给了我们，都市有依据 ...
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、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和 有效，双方当事人已经履行完毕的，房屋已经交付给受让人占有居住的，但由于当地农村没有相应的房屋产权登记机关进行登记，或者由于产权登记机关的原因未能办理过户登记 ...
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我是广东中山本地人。农村户口。想在本村弄一块地起房子。找到了一块140平米的地，应该是属于宅基地。我爸爸找人问过相关的部门，人家说，这块地 ，只是那个使用权不能转到我的名下。我家人也请教过别人。有人建议我们跟有使用权的户主签一份转让合同，然后到公证处去盖章。我想问一下，这样做会有风险嘛？以后如果发生 ...
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双方购房款且支付相应违约金和赔偿损失。 4.甲方有义务签订各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理 房产的占有、使用、出租、收益、处分等权利。在下列情况下：共有房产的转让、经营事项、抵押、担保事项，以及其他有关共有房产的占有、使用、收益、 ...
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还是我祖父年代，那时候我们这边农村用竹笋造土纸，有一个专门做纸的房子原本属于另外一家人，我祖父出钱（购买）给了这家人，然后这间房子属于两家人 。这时他们就翻脸了，不承认我家对房子有份，说以前购买只是使用权，不包括宅基地。并且要我家提供当初购买的合同凭证，年代那么久了，凭证早不见了。 只是村里有部分老人 ...
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地方的宅基地是他们家的。并出示了一份1980年跟我们本地农科所签订的合同（该合同没有任何的当事人签章、手印，而且纸张很新），我们家跟生产队签订的房屋 人即井头圩农科大队签订了宅基地转让协议，是客观存在的事实，也是双方真实意思的表示。申请人文丙六有偿取得争执的宅基地使用权，本政府依法支持。”（也就是说又 ...
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