该《纪要》指出：“房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。”在涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则该《纪要》还指出： 制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应当依法确认无效。”以上两个重要文件是直接 ...
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价格不合理了就要求买家再给5万（包括5000尾款，我们村里其他几家卖掉宅基地的买家土地证下来之后都主动找卖家加价10万到20万不等），对方不肯居然还 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的协议有效，对方一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
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主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以 所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的 ...
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一下，我现在能否通过法律途径赎回我父母建造的房子。我在网上查过上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见，第一条、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 我可否让我祖母作为被继承人之一，请求法院认定房屋转让协议无效？ 急盼回复，万分感激！...
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按业务归口与高级法院联系。 附件：近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异 集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 4、 法院判决能够明确农村宅基地使用权“与特定的身份关系相联系”，就不能只对买方 ...
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农村拆迁置换的土地（当时性质为集体土地）转让给城里的居民并私下签了一份《宅基地转让协议》，5年后因政府行为该地性质转为国有土地了，请问各位原来不合法的《宅基地转让协议》会不会因为该地性质的转变而合法有效呢？是否适用最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条来判定？...
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，该判决所立足的法律依据根本未予体现。笼统的一句“为化解纠纷，维护当事人合法利益”，就认为“原审对案件处理失当”（详见判决第七页第15至18行）。哪里不当？ 小，强行抢夺，当初如果他们要的话，我和叶敏芳结婚的时候还能批宅基地造房子，因为农村造房要看是否够住，如果分去一半，我们只有楼上一个房间可以当卧室 ...
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杨坤林与被上诉人中国石化集团河南石油勘探局(以下简称河南石油勘探局)因财产损害赔偿纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年7月30日作出(2008)巴民初字第1572 、房屋财产损害赔偿加案件直接费用共计61.5万元。2、土地复耕复垦。3、住房补偿。4、土地八年损失补偿。5宅基地恢复原状或退出补偿。 ...
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