登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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农村家庭成员之一这与本集体成员签订房屋买卖合同的效力如何认定？...
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外来打工者甲在青岛市打工，在该市某区的一农村购得该村房屋一套，已入住15年，由于没有本村户口房屋一直没能过户，但房屋产权证一直在甲处，甲的儿子与该村姑娘结婚后获得本村户口，也有自己的本村住房，，现在该村可能要拆迁，，房屋的原来户主主张房屋买卖合同无效，意欲要回房屋？甲该怎么办？跪求高手帮忙，， ...
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农村房屋买卖合同书 卖方：吴建辉 （以下简称甲方）身份证号：350755197003143368 买方：吴晓军 （以下简称乙方）身份证号：350755198506273674 甲、乙双方在平等、自愿、 ...
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农村房屋买卖合同书 卖方：吴建辉 （以下简称甲方）身份证号：350755197003143368 买方：吴晓军 （以下简称乙方）身份证号：350755198506273674 甲、乙双方在平等、自愿、 ...
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甲村村民于2010期间，向乙村村民购买了土木，混合结构房屋140中的70平方米二层，双方签订了农村房屋买卖合同一份，甲方按照合同约定，支付了全部购买房屋款给 办法是否与土地法，以及其它法律法规相抵触？其效力如何？三、二份合同是有效，还是无效？这种以对人不对房屋价值的补偿政策在法律上是否能够站得住脚？ ...
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登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷 ...
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，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3、转让行为 同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为，因房屋 ...
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人买卖本集体经济组织成员合法享有的农村房屋，本集体经济组织成员起诉其签订的合同无效。北京一审法院不依法判定合同效力却以签订合同的代理行为有效驳回诉讼请求，将 理由认定代理行为有效而且认定诉讼已过时效，将他人签订合同的行为认为是本集体经济组织成员对合同的履行而非农村房屋买卖，不支持监督申请；对北京高法的 ...
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人买卖本集体经济组织成员合法享有的农村房屋，本集体经济组织成员起诉其签订的合同无效。北京一审法院不依法判定合同效力却以签订合同的代理行为有效驳回诉讼请求，将 理由认定代理行为有效而且认定诉讼已过时效，将他人签订合同的行为认为是本集体经济组织成员对合同的履行而非农村房屋买卖，不支持监督申请；对北京高法的 ...
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