你好，我准备买南阳郊区农村的一套房子（非本村人），房子没有房产证，只有建房证和土地使用证，请问我买了之后建房证和土地使用证上的名字能更改成我的吗？购房合同应该约定哪些内容?签订的合同有法律效力吗?如果以后拆迁或政府有其他变动时能拿到赔偿吗？谢谢...
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我家农村有套房子是购买的一个光棍的房子，当时购买时他没有房产证，所以我们没有过户手续，只有购买时签订的合同，因为现在拆迁，怕有纠纷，想咨询一下，如果对方通过法律途径，有权收回他原来的房子吗？...
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我家在农村，2009年在村的公路旁买了邻居建好的地下室一层和地基，在村支书的的协调见证下并签订了购买合同。2009年底加建为四层，2011年镇国土所找到我们说这是非法买卖，要罚款。请问这是否合法。还要什么手续。邻居建好了一层，并有建房证手续。卖给我的没有另办建房证。...
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优先购买权，（因为那是一个5间老房其中中间的一间各自一半）我想知道他有这个权利吗？村委会就以这个借口不给签字。还有我与宫之间签订的合同没有村委会的签字跟盖章属于有效合同吗？谢谢了宫的那个房子没房照但已经在那居住10年...
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协议无效为由予以否认。法院处理的基础是房屋买卖没有发生，但是如果没有交易的存在，案件本身还有没有意义？ 两个问题： 房屋补偿的性质----拆迁补偿的是什么？ （土地 的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖 ...
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与申某签订的《房屋买卖协议》无效。并请求法院判定返还我家塔前街24号的房屋。 结果一审法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效 宅基地的使用权，也不能转让给城市居民呀？因为法律明文规定城镇居民没有农村宅基地的使用权。况且，村里镇里同意的是《房屋买卖协议》，而不是宅基地转让或买卖协议 ...
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同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为，因房屋 合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用 ...
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全国第一荒唐判，农村房屋侵权恶意买卖合同无效不返还，谎称房屋天上飞，实际依然在地上站。法官心里有鬼，百姓有理能辨，找青天！ 无视法律条文，支持一户多宅，被告声称没有买地、法院送宅基地。支持村民堵路建房，抢占公共土地-----湛河法院！河南平顶山市湛河法院：变相支持宅基地侵权 ...
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咨询 买卖房屋官司 卖房人逃逸欠`欠下巨额债务合同不能兑现俩家查封我是房屋买卖他是债权现律师让我撤诉请问我该如何决定 问题状态：已过期 回复 (2) 提问人 份遗产，打算给我，去公证处公证时，公证人员说因我爷爷奶奶年事已高且没有收入来源（他们在农村与我叔叔住一起，有土地和村屋），不能主动放弃。公证人员 ...
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您好，我于1993年购得一处农村房产，买卖房屋草契上写着：卖房人xxx今将一所计8间坐落……凭中人……说合情愿卖与 我 名下永远为业，言明 人告上法庭要求确认我与他签订的房屋买卖协议书有效。要求判决房屋归他所有。 在被告之前原告从未与我联系过，并没有就房屋产权归属和买卖合同的效力发生争议，却以此为理由 ...
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