我们是外地的，在廊坊地区买的农村房，可是本地不给过户，土地本写的集体土地，已经买十来年了，当时是写的协议，买卖双方，还有村里的干部签字，请问我们的协议生效吗，还没过户，如果有效，拆迁我会有什么补偿...
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承诺”土地是永久使用权”字样。被告在《买卖协议书》签字画押时，原告当面交给被告人民币贰仟元，被告交给原告《农村集体土地使用证》原件1件。此过程“老头”在现场目睹 第52条 （一）项“以欺诈、胁迫的手段订立的合同”、（三）项“以合法形式掩盖非法目的”和第56条 “因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错 ...
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陈某买了过来，法律上不合法，民间认可，我后来填成旱地，出租给别人建成临时性商店。再往后无合法手续他人农民房子，从其它路进出。针对我屋与何某的屋间的小路，本来是黄某的（性质： 某、周某一、周某二、李某、黄某、黄某儿子、何某均为同一村农民，古某与我均是公务员。我们这是一农村型的地级市，农村集体土地常买卖。...
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？当时父母也不懂法。 2.法院的两审判决（付后面）相当于拍卖集体土地了，那么法院有权利拍卖吗？这样判决违背了合同最初的意思表示，而且我父母以后住哪？ 3.现在法院判决是2审判决，我父母现在应该怎么办才能维护自己的合法权益？ 合同内容如下： 卖房契约 房主：王某（简称甲方） 买主：何某（简称 ...
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最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。问题：1、我的房屋买卖是否有效？2、如果动迁，我应该把房子卖了？还是可以添些钱换二层楼呢？3、要拆迁能获得补偿吗？...
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湛民初字第810号判决书以“被告已有宅基地和住房，不符合一户一宅《土地管理法》强制性规定，且二被告签订售房合同未征得集体经济组织同意”为法律依据依法 处合法宅基地，房产的认定日期以1988年土地局对牛庄村宅基地最后一次普查归档档案为准”，说明湛河区牛庄村集体组织依法行政，不承认1988年后的私下买卖。 ...
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