可以说是将“遗产”继承给我们吧，但是我们都知道宅基地是不能继承的，只能向农村集体经济组织申请使用权。 三、二伯父现在已经早在2003年的时候，已经在另外一个镇 伯父，他才允许我们家拆了现有的房子来盖新房。 我的问题是： 1.农村宅基地土地使用权转让，法律有没有规定受让方要给转让方钱作为补偿？也即，父亲 ...
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有房产证和地契。目前父母已过身需要分家，5兄弟姐妹商量后希望等到农村拆迁后再均分房产，暂不进行均分。 考虑农村房子拆迁估计可能要10年左右。 请问： 1.由于本人的户口已经不在农村集体经济组织，为保障日后能获得房产均分，分家是否需要订立分家协议的文书，订立的协议是否需要公证还是 ...
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全部房屋价款，原告也向被告交付了房屋及该房屋的集体土地使用权证书，双方至今未办理过户手续。被告搬入该诉争房屋后一直居住至今。原告诉称，宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得。我国相关政策也明文规定农民的住宅不得向城市居民 ...
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只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”亦可看出，法律并未禁止非同一集体经济组织成员之间转让宅基地及其上房屋，只是通过对转让人不再审批宅基地的方式制约 ...
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张三和李四是同一村人但是不在同一个组，本村共有12个组，张三是3组，李四是5组，如果张三购买李四的房子合同有效吗 土地法有一条说村内两个以上农村集体组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营，管理，意思是说只有5组人可以购买5组人的房子，张三是3组人就不可以购买李四的房子吗...
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买卖是否成立？我作为原房东和宅基地所有人是否有知情权和优先购买权？ 但是我看到青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见里第三条写了房屋买卖合同应适用诉讼时效，集体所有土地范围内的扎基地房屋买卖合同纠纷以及集体经济组织全部成员专为城镇居民但尚未 ...
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6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关 购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和宅基地的买卖合同，因违反了集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种 ...
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处与国家的相关法律条文相违背。 以下是部分文件内容： ----------------------- 泉港区xx镇xx村集体经济组织成员资格认定方案 (征求意见稿) 为贯彻落实《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(中发(201637号)、……（此处略去若干字）， 结合本村实际情况 ...
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保地，我已在政府书面申请今天回复-----根据《土地管理法》及中山市农村宅基地使用的有关规定，农村宅基地使用原则如下：1）必须符合土地利用总体规划和镇村 和第六十二条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。任何人需要使用宅基地，应当先向村民委员会提出用地 ...
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请问：农村宅基地所有权属于村集体，不允许非同一集体经济组织买卖，现在宅基地也未分发，同时购买方也为产生明显损失，单看着一条，该协议书有效吗？ 但是听说很多地方出售宅基地房，还是单单宅基地的情况，法院也判定有效继续执行，这区别是什么...
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