叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行 第三人，该怎么办啊？法律能为承租人利益考虑的条款没有？我租赁的工商局的大楼一层的商铺，我现在资金没有办法继续租赁商铺，只能转让能给第 ...
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。 相关法规： 第十三章租赁合同 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求 第四十四条 房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务时，应与北京市国土资源和房屋管理局指定的银行签订租金委托收付协议，通过指定银行收付租金，不得直接向承租人 ...
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,1995年房改后,无签订租赁合同,但每月都有交租,一直交到2007年12月. 2007年12月房屋产权人企业改制,产权转让为私人,当时交易的价格交吉和不交吉 合同？ 合同法第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 合同法第二百三 ...
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2014年8月25日和承租人签订了3年合同，9月11日承租人说法人卷钱跑了，要求退租，合同没有注明提前违约责任，年租金17000元，年付，押金2000元，出租人应该怎么追究违约责任...
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,1995年房改后,无签订租赁合同,但每月都有交租,一直交到2007年12月. 2007年12月房屋产权人企业改制,产权转让为私人,当时交易的价格交吉和不交吉都 ！！！ 合同法第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 合同法第二百 ...
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规定，“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收 无效。根据《合同法》第五十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力。因此，出租人无权要求承租人承担他自己应缴的房屋出租税金。 有的人说，“如果 ...
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通过朋友的联系想租下W先生手中的店铺（做次承租人）。PS：（房租背景是这样的：W先生和房产管理公司签订的合同是3年，年付租金50000￥，管理费用按 诉求我可以接受。但关键的是：“房产管理公司和W先生签署的合同里有明确注明未经出租人同意不得转租，否则可解除合同。”但据我了解，这个项目转租的还是很多的。 ...
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A方房屋出租人 ，B方承租人，C方购买A方房屋人 事情经过： B于2010年8月17日与A签订5年期三室一厅清水房租赁合同，并约定可以装修和转租，如A 房屋至清水房 请问：1按照买卖不破租赁B方有权继续履行合同并可以继续转租吗？ 2物权已经变更，在A没有赔偿违约金的情况下C有权要求B搬出吗？ 3承租方 ...
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