租赁合同有两条规定：一条是租客超过10日未能支付租金，出租方有权收回房屋，一条是提前一个月，经双方同意，可以提前终止合同。请问我是否需要补偿他违约金如租客没有在我提前通知时提出异议，是否可默认为t同意解除？在提出通知后租客在超过35天才面谈说不同意，如何判定我属于违约？ ...
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付违约金，合同有约定（租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，提前一个月通知承租方，解除合同，并付违约金，违约金为一个月房租），我2011年2月26日已经 过份。我如何才能收回我的房子呢。如果起诉申请法院执行需要多少时间。此房屋是通过中介公司出租的，中介公司在这个问题上能负什么责任呢? 我的房子采用的是付3 ...
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租赁合同中写到 “合同一经签订，双方不得提前解除。如甲方要收回房屋或者乙方要退租，必须提前一个月通知对方。租赁期内，如遇不可抗力因素或者导致无法继续履行本 乙双方任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为500元，损失超过违约金时需另行追加赔偿。”现在是出租淡季，十月份很难把房子出租 ...
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月的房租。请问：1.这样法院是否会判承租方给房东一个月房费，就可以解除租房合同。2.房屋合同总价5.6万元，对于承租方的出尔反尔，我应该向法院最高提出何种诉求，能够保障一定的利益。3.因我的房子带有半商铺性质，现在已经过了最好出租的时间，后期房租会受到严重影响，这方面损失能否要求承租方承担。 ...
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必须按时交足铺面租金. 3,为合同严肃性,承租方需交店铺房屋保证金5000元,合同违约金5000元 . 4,本合同一式二份,出租方与承租方双方各执一份,双方签字 . 5,铺面吊顶可拆掉(仅吊顶) 现在的情况是: 吊顶已被承租方拆掉,承租方给了出租方30000元,并巳用铺面半个月,现在想与出租方解除合同 ...
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的时间从2013年3月16日到2014年3月16日，现在由于经营情况不佳，现在想提前解除房屋租赁合同。合同里第九条写的（租赁期间任何一方提出终止合同，需提前 已方搬出前必须向甲方结清有关费用。剩余租金和押金甲方不再退还已方，甲方有权即时出租。）我现在是2013年6月12日提出退租，租期到2013年7月 ...
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到6月底，合同中约定如房东要自用该房屋，需提前一个月通知（承租方不得拖延），承租方要解除合同，也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面，要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找，而现在隔壁就有一间店面在出租，如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面，同时跟现在房东解除合同， ...
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合同中约定提前一个月（即10号）付下期房租，我到20号准备去交房租，可是甲方收回了我的房子，但是我还有房租，出租方有权收回房屋吗？ 出租方认为收房的原因：在租赁期限内乙方有下列行为之一的视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回房屋（如因此给乙方造成经营损失由乙方自行承担） ...
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合同内容违约金条款1.若出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人。视为甲方违约。违约金一万。3.承租方违反合同。擅自将承租房屋转让给他人使用的视为违约。应支付违约金5万元。。 我们还没出租出去。因营业执照办不出餐饮。房屋未曾使用过。为什么房东需要按照条例 3.来让我们支付违约金。是否 ...
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现场核实购买水、电数量。不告知所用水、电表（多块表在一起未有房屋编号）位置。签合同时预交水、电费各100元，但未提供水、电卡（称以此控制租户 垃圾遍地，从来没人打扫。 租房人/2013.01.12请问甲方这些问题哪些属于违约，我可以以这些问题与甲方解除租借合约吗，如果可以谁属于违约方？需支付违约金吗？...
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