租金。否则视为不续租，甲方可以另择房客，主动解除租赁合同各自需提前二个月通知对方。 四、 甲乙双各自责任及义务 （1）甲方应将装修完好，设备正常的房屋交乙方使用。乙方在使用时应正确操作，经常清洁与检查电、水、气包括上下水管是否正常。合同解除交房时也应设备完好，能正常使用。 （ ...
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月份看中一套房，凑够首付就买了。当时买房时卖家说在出租中（租给房屋中介），不过等一个月就可以收回来。我就签了个带租约购买。3月份买到了之后， 不行直接打110报警让租客搬走，不知道这样是否可行？我没和租客直接签订合同，只是和房屋中介签订了委托合同。现在房屋中介不想解除或者说想让我多赔钱。但委托合同上面 ...
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房屋我刚刚租，签的半年的合同，交了三个月房屋费和押金，现在临时有情况房屋住不了了，合同书上有:1.甲方愿出租房屋位置……甲方向乙方明示房证， 身份证，只是给了我她女儿的身份证，请问这件房子是否还具有法律效益，可以向我租赁么？ 2.租赁期内如一方未能遵守协议条款，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由 ...
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有什么方法可以更好处理的? 烦请律师帮忙解答一下，万分感谢！ 以下为双方签订的违约合同： 甲方违约（房东） 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约（我） 租期期间，乙方有下列 ...
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，要求降低租金。我没同意降低租金，对方就说解除合同，我说根据合同违约条款“提前终止合同的，应按月租金的两倍支付违约金"。可对方说市场价格下滑属于 变化、房屋严重毁损、市场价格大幅度下滑等，双方可以解除合同不承担违约责任”，是可以免除他们的违约责任吗？市场价格下滑属于不可抗力吗？如何证明市场价格是否下滑 ...
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甲方证照损失人民币 万元。 6、本协议履行过程中如需甲方亲自到场办理相关事宜的，乙方提前五日通知甲方，甲方应根据乙方需要全力配合 乙方： 1乙方承诺仅将证照及 协议期满 ３、双方经过协商同意终止协议的 ４、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合同协议 八、争议处理： 1对于执行本 ...
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？是不是在任何情况下都属于违法，是否可以立案？ 现在的问题是，中介与房东签订了房屋委托合同，等于是房东把房子委托给了中介出租，然后我又跟中介签了租赁合同，租期一年，提前一个月交房租，也就是3月18日，但是在此之前我已收到房东通知，说让我不要把房租交给中介，并且他要跟中介解除合同，因此中介以我违约 ...
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我出出主意。谢谢！合同有一条是“擅自将房屋转租或承租方中途退租的，余款作为违约金；到期搬走前20天需配合出租方的客户看房；乙方确实需要提前解约需要提前30天 房东协商，他同意后我才转的。 另外，房子是亚运村街道的，但房东身份证户口是宁夏的，他现在的住址我也不知道，我想问问各位是否可以在亚运村街道起诉？...
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各位律师你好！ 我是来南京读书的学生，我的房屋租赁期3年整，共36个月，自09年08月01日起至12年07月31日止。付款方式为年付， 以下条文： 二、甲方（出租方）在租期内，不得加租，并不得收取其他额外费用。 六、租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况终止合同时，应提前三个月征得对方同意 ...
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我租了一个3年合同的房屋，押金是1个月的房租，并在房屋租赁管理所缴纳了1年的租赁管理税费。目前已租了半年，由于其他原因选用搬离，我有2个问题：1.我该如何做可以与房东解除合同；2.提前违约是否会纳入个人诚信管理？谢谢！...
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