元，增加了23元的能源费，这个是完全违反了‘北京市物业收费管理办法’的第10和第18条规定，包干制物业费成本国家这个法规中有规定的成本范围，能源费是 费为国家指导价，就不得不签字同意，现在通过某业主诉讼才偶尔看见了这份前期物业合同，也去房管局申请政府信息公开拿到了当年的‘招投标备案表’，一切真相大白。 ...
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我们几家业主告上法庭，说拖欠物业管理费，我看了原来预售合同，预售合同里写明“甲方选聘上海港凯物业管理有限公司对房屋进行前期物业管理”，而开发商的名称是“上海佳墅置业 选聘物业管理企业申请备案表，上面只有申请单位和镇房地所公章，无物业科及局领导意见及盖章，但写明此表一式三份，申请单位、房地所、房地局各一 ...
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你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1月入住至 物业费却得不到应得到的服务，多次要求与物业公司签订前期物业服务合同, 明确双方的权利与义务，但一再遭到物业公司的拒绝。我从2008年11月起不交管理费 ...
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我们小区有一块露天停车位，安排在预留住宅用地上，按照前期物业合同约定，该露天停车位暂安排在规划预留住宅用地上，住宅没修建以前暂属全体业主所有，该管理停车费归物业和业主所有。 现在小区成立了业委会，换了新 ...
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服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司的同意,接替B 服务公司进驻小区之前这段时间内,A物业服务公司实际提供了物业管理服务。 因此,其有权收取物业服务费和滞纳金。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请 ...
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交房时交了一年的物业费，但没有签订的前期物业股务合同，由于物业管理混乱，房屋质量差，拒交物业费。。我可以以未签订物业合同理由拒付吗...
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3个月后复念合格才能退还装修保证金，并且签定了一份业主承诺书，其中包括：《业主临时管理公约》、《前期物业服务合同》、《消防责任书》、《装修管理规定 ）按墙洞面积30元/㎡计收取。但是我家在2016年11月21日办理装修的时候物业并没有告知有这一部分费用，装修完了才正式签定业主承诺书，这样合理吗？墙壁是 ...
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如题，我在的这个小区是属于新建小区，前期招投标有前期物业公司，但是这个物业公司最后没来，后来开发商让我自己去注册一个物业公司来管理该小区，我个人前期一直在开发 ，现在和开发商闹僵，他要强制收走我自己注册的物业公司和前期收取的20多万元物业费，前期我跟开发商也有签订合同，虽然章子是我自己盖的，但也是经过 ...
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如题，我在的这个小区是属于新建小区，前期招投标有前期物业公司，但是这个物业公司最后没来，后来开发商让我自己去注册一个物业公司来管理该小区，我个人前期一直在开发 ，现在和开发商闹僵，他要强制收走我自己注册的物业公司和前期收取的20多万元物业费，前期我跟开发商也有签订合同，虽然章子是我自己盖的，但也是经过 ...
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物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 ：泳池为公摊面积，私自和第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由 ...
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