理由不予退房： 如正在跑关系帮我办贷款；要求我另找买家更名； 请问我是否可以根据合同条款“因出卖人原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以解除本合同，但出卖人不承担违约责任”行使单方合同解除权？ 或者我能否以开发商提供不实信息为由起诉开发商要求退房？ 谢谢 ...
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开发商签了一份房屋转让协议,但是现在合作不下去了,想解除这份合同,开发商付给我2万元做为保证金,但是后面的违约责任却写成了单方违约付对方双倍的押金,我觉得我没有收到押金,他给我的是2万元的保证金,所以我认为此合同我并不承担违约责任,请律师帮忙分析下案情,万分感谢!...
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住了三个月。合同里有以下两点违约责任说明： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权贪污提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 2、在租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的， 除须退还保证给 ...
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出租人终止合同，还有一年租期，导致无法按时交付。 买卖中介合同有一项：权利义务及违约责任中有一条：甲方应按时按约履行交付房产及附属设施等，不得逾期 元逾期十日，作根本违约处理，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金伍万元，退回房款及定金当场退回，由此造成乙方其它损失的也由甲方承担。 本人买方为乙方 ...
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买卖合同在交易中心备过案，更具有公示力。 另外， 居间合同上 写的履行条款是这样的： 甲乙双方应于*年*月*日之前前往上海市**区房地产交易中心缴纳各项 的办理超过15日的，乙方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求甲方依据合同总价的百分之二十向乙方承担违约责任。 违约交房算不算是上面条款的“拖延 ...
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差包装。 5． 供方如将大货外发生产，必须先征得需方同意，否则供方承担违约责任的同时需方有权推迟结算货款时间。 6． 服装进入销售渠道后，如发现质量 ． 本合同经双方盖章或签字后生效，除有约定外，任何一方不得单方更改、变更、终止或者解除。变更合同和条款，以双方协商 一致的书面为准，如延期交货5天以上， ...
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不可抗力：是指双方不可预见、不可避免、不可克服的，直接或足以导致一方无法履行合同的情形。不可抗力包括政府行为（包括政策、法律法规、国家机关禁令等）、自然灾害或 的行为，否则，视为乙方重大、根本违约，甲方有权选择单方解除合同、要求乙方按照本协议第八条及其他相关约定承担违约责任、要求乙方向甲方另行支付乙方 ...
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期款，多退少补。如乙方不同意变更车辆，任何一方均有权解除本合同且无需承担违约责任，甲方将于本合同解除之日起7个工作日内将乙方已支付的首期款退还至乙方的 限于根据本合同第九条第一款约）因乙方个人原因导致本合同解除的（包括但不限于根据本合同第九条第一款约定的乙方单方要求退车的情形）；定的乙方单方要求退车的 ...
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违约行为致使乙方无法正常使用车辆超过7日的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任。 6.2超里程租金： 租期内每年累计行驶里程为登记表中的 实际承租天数结算，租期结束当月租金计算方式为：租金=标准月租金/30*实际承租天数。违约方向守约方（不含居间方）支付一个标准月租金的违约金。 6.7逾期支付 ...
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租、舍弃交予他人，不得擅自改变本补充协议规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本补充协议，乙方必须在甲方发出通知书后5日内结清有关费用并办理退租手续 发出书面通知，要求终止本补充协议。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承担违约责任。 十二 本补充协议的变更 第五十八条 在租赁期间，甲方如将该 ...
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