我买二手房定金交了五万签了合同。上注明8月10过户，如是买方违约定金不于退还，如是卖方违约赔偿买方定金50000加50000，请问卖方违约了我该怎么办...
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按照签订二手房买卖合同，卖方应该在10月30日到房产交易中心办理过户手续，但卖方银行贷款批不下来，买方又多给卖方一个月时间，卖方贷款仍未批下来，怎么办？按照合同卖方要赔偿20%，能行吗？...
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二手房签了合同付了1万定金准备过户，产权是登记在女卖主名下，过户时因其配偶在政府部门上班涉嫌贪污被关在看守所不能到场无法过户，这算卖方违约吗？合同有注明如甲方（卖方）违约退回两倍定金，现手上有合同及女卖主写的定金收据，但其不肯付违约金，恳请回复做为买方的我们需要怎么办？...
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有贷款还未还清，合同约定由我先代卖方垫付银行贷款，剩下房款打到中介指定的账户。合同明确：卖方违约，双倍返还买方购房定金，当时我支付5万元定金给卖家。当我准备好钱约卖方替他垫付银行贷款的时候，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了或者加价10万购买，我可以要求卖家继续履行 ...
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公证费由买方出”，本来定于7月10日前办理产权过户，房东一致不配合办理委托公证，现在我准备起诉卖方，也就是房东，经多次协商无果，（听中介说房价有上涨，房东觉得卖亏了）合同中写有，卖方违约，买方可以要求双倍返还定金，我想问一下，我胜诉的把握有多大？谢谢...
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到2013年2月25日也未办完，在中介违约的情况下，甲方（卖方）决定不出售房屋。在合同中对于丙方（中介）违约责任中写到:丙方无正当理由不履行合同， 。我想问我实际造成的损失比中介赔偿的大怎么办？房屋总价是32万。对于甲乙方违约是这样写的:甲方无正当理由不履行合同，或因甲方原因不能办理房产证过户手续，或 ...
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我们最近想买一个学区房，之前与中介和卖房者签了合同，具体情况是这样的： 1. 房子所有者为母亲，但与我们签协议的是其儿子（由儿子替代 什么措施、方法？ 2. 如果协议有效，而对方违约且拒绝支付违约金的话，我们通过什么方法能要到违约金？需要多长时间？已支付的中介费能否要求卖方承担？同时，要求卖方赔偿相应 ...
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不送件，想拖延时间，买方觉得不送件危险，要么就走网签打首付款，卖方不配合网签，怎么办，责任归谁如果买卖双方协商一致，补充协议，推迟时间付首付就好了，可是如果卖方坚持拿到钱，暂时又因某些原因又不同意近期去房产中心走流程，所以在卖方不愿签补充协议的情况下，买方该怎么样依照原合同付款，才能规避风险...
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，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理；合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续（解押完成时间 月中旬中介通知我去银行签字，配合买家办理按揭贷款手续。我现在根据合同约定的期限，决定不卖了，中介说买家交了中介费、评估费，让我赔偿。请问我该怎么办？...
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房屋经过中介签订买卖合同，买方先支付了押金，一直没有支付首付，说是一直在跑银行贷款手续，已经过去4个月了。现在买方又说没钱给首付，在借钱。我是卖方，房产证已经压到中介。请问我该怎么办，不想卖给他了我需要做什么？他违约了没？他还想一直拖下去。求教。。。求解答。。。。买方算违约么？哪里违约?...
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