的公共主下水管道包起来了，最近发现厨房地面有漏水，检查后发现是厨房边角的主下水管道问题，我找了物业来查勘、物业也说是主下水管道的问题，让我把下水管包起来的 才入住不到一年的时间，这个管道现在漏水应该在保修期内，现在要砸掉瓷砖才能维修，是不是责任在于物业和开放商呢？还是由我来负责砸瓷砖和后期恢复的费用呀 ...
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没有管道自己家地面也没有渗水，不认为是他责任，我发现二楼把厨房洗菜的位置改了，有一段地下的下水管道从改的位置回到主下水管，怀疑这段管道发生渗水，由于 往挨着的卧室慢慢渗漏，最终在挨着厨房的卧室房顶处渗水下来，墙皮已脱落，二楼坚持必须由我找专家来鉴定，这种纠纷应该如何处理？应当由谁负责找人鉴定维修解决？...
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