房子，07年拿到预售合同，10年9月13日去办理房产登记手续，因为我们是开发商代办房产证，现在10年10月26日了开发商要我们签承诺书，承诺这是我的首套住房，他说可以享受0.5%的退税优惠，反之则要补交1.5%的税（因原先预售合同时已交过1.5%的契税），我想请问专家向我这种情况，需要去签承诺书， ...
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06年买房只签了预售协议交了首付，然后一直没签合同，然后开发商现在要求签合同但是不承诺办证时间。而且房子早已入住。合同却签2016年交房。并发了律师函说如果不签合同交钱就收回房子交的首付不退还。这合法吗？我们需要应诉吗...
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对于已签购房合同,让开发商另补一份承诺办房产证的承诺书,这个承诺书及承诺书上的约定是否有法律效力?...
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，分别签了两份一样的合同（后来发现18楼的合同只有我签字了，开发商没有签字盖章），17楼办理了按揭贷款，18楼要求全额付款。当时开发商承诺的是两套房产都可以办理房产证，2012年国庆节交房。后来说办不了了，也一直没有拿出一个双方可以接受的解决办法，就一直拖着， ...
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卖房给原告，办房产证费用全部由原告承担。期间由于被告使用过激手段逼催原告在房款交付时间前交完约定房款，且原告也发现了被告还有房款没有跟开发商结清， 原告全责。原告认为，当时答应全部负责费用前提是因为被告承诺可以直接办理房产证，且费用五千才同意的。且这个合同太简单，没有规定双方的责任义务，和违约处罚，且 ...
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吴律师，你好！ 我06年在襄樊买了一套商业用房，当时开发商承诺是返租五年的（有返租合同），前三年是每月按时给租金，到09年二月就停止给租金了 房产证办不下来，我将会损失更多，要是不办房产证，如房子被银行拍卖的话，我只有购房合同和购房的交款收条，以及前三年开发商返还的房屋租金（租金直接打在贷款行的卡上在 ...
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有损开发商权益情况发生的，均为本人违约，本人同意按买卖合同约定承担违约责任。另外，还要本人特别承诺：因本人自行办证所产生的任何责任或义务均按上述承诺执行 要签这份“承诺书”，能否在其中手写加上一些条款，(例如：开发商要确保提供给本人办房产证的所有合同、文件及资料均合法、真实及有效的，因上述原因导致合同 ...
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动迁之前开发商承诺五年后给办理房产证，五年后开发商找借口不给办，我们找当地信访解决，后来政府说给开发商免税办理房产证（临建房的房产税280元每平的 必须得给，还有一些的办法对付我们！简而言之动迁协议作废，得按照开发商的协议来 不管动迁办的人是否合同作假，这事就是我们倒霉，还说打官司他们也不怕，这话一出 ...
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多，现在要办房产证，按返租前的前办房产证合适还是按实付的办房产证合适？开发商把我们都给骗怕了，买的时候承诺一年办房产证现在还没办呢？还有合同上没签说第四第五年返租要扣营业税，维修费之类的各种费用，现在突然要交这些费用，合理吗？...
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超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少补的费用全部由乙方承担，甲方保证不隐瞒所售房屋任何影响交易的 ，甲方未在约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖，甲方同意按本合同第八条约定金额或标准赔偿丙方。 九、甲乙承诺自该房地产权利转移之日起 ...
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