我弟弟去年因赌博原因，背着妻子找中介和别人签了一份买卖合同，还收了预付款，后来交易签字的时候，家里人知道了，不同意卖出，当时签字的时候是我弟弟代签了他妻子的名字。想问一下这份合同能成立吗？如果不成立算违约吗？如果是无效合同，需要承担违约责任吗？...
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退保证金的问题.所以我看下出租屋管理处的合同,才发现没有关于违约了保证金怎么处理.因为出租屋税口头上协商由承租方承担的,所以租金不是很高,承租方也要求 额（币种：人民币 ） 元 小 写 大 写 注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按 月 结算，由乙方在每 月的第 日前按 转入个人银行帐号 付款 ...
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。 我想问一下：1、集资房转让合同是否可以主张为无效合同？2、A是否能不履行合同，承担违约赔偿责任？赔偿责任怎么计算（合同中没有约定）？现在房子还未修完，因无标的物，B准备对A提起确权诉讼。请问有这个诉讼吗？法官会依据什么来判定？如果A应诉，主张承担违约责任是否能解除合同？...
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，工期; 合同中没有注明具体要装修的房屋号，只有楼盘名; (这种合同是否可以定为无效合同？); 设计师在第一次交了一份（我的是全屋装修，但给的效果图只有客 再敷衍，再不行，我真的就对他们公司没信心了）; 如果这种情况下我想单方面解除合同，需要承担违约责任吗？能完整拿回我先前交的那个 30% 的款项吗？...
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服务质量、是否完成交付等问题发生了纠纷。甲因此起诉到法院，要求乙承担违约责任。但乙认为该合同是无效的。理由是：1.《注册造价工程师管理办法》第20条第5项规定 、出租、出借资质证书。而合同中要求乙提供有资质单位的审核单的约定，违反了本条规定。 甲和乙合同是否有效是否有效的原因是什么？能稍微具体点吗？...
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老家的商品房挂在中介出售，3月份有买家想买房子，和我家亲戚，中介签了房屋买卖合同，房主是我本人，我家亲戚代签的，没有我的委托协议，但是跟我打电话说了 签人，他会承担什么责任呢？是违约责任吗，需要按照合同约定赔付吗？我拒绝追认合同，合同是否无效，无效合同还有违约责任吗？房屋未成交，中介是否能收中介费呢？ ...
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交付房屋。而且此套房屋至今依然由我来住，如果法院判决无效的话，我将失去居住的地方，流落街头（法院能这么残忍吗）。在这种情况下，合同是否还会判无效？对方是否还应该承担违约责任？...
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，用于购销经营。乙方向甲方指定的银行支付贷款总额10%的保证金，贷款利息油乙方承担。 二， 粮食购销价格双方协商确定。 三， 收购数量8000吨。 四， 质量标准 2， 如遇不可抗拒的自然灾害或国家颁布新政策，法规而导致合同不能履行，可免除甲方违约责任，但必须提供有效证明文件，并及时通知对方，以减少 ...
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由于没有收条等凭据，出于担忧，怕对方不承认收过钱，所以，想起诉退款，但并不解除合同，并要求对方承担违约责任。我想问的是，公产房的过户（也可以假定是置换），其合同一定是无效的吗？如果无效，还能要求对方承担违约责任吗？对方退我钱，除了利息外，我还能要求什么赔偿或损失？...
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卖方无第二套住所,就算强制执行也过不了户)谢谢各位资深律师的热心解答. 确切地说,如果我想用:合同既然被判有效,那你没条件过户,我就追究你的 的把握吗? 关于叶律师的问题补充:我又仔细查看了该合同,竟然没有就"不能过户造成违约责任的约定",也就是说,如果因为"卖方不能过户而违约了",没有注明卖方该承担 ...
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