请问尊敬的律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用于解决房屋拆迁中“房屋产权调换”中超约定面积以及违约金的问题？锡林郭勒职院张先生2017年7月15日...
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2、开发商有无权利单方面确定该房屋是否符合交房条件，并要求回迁方在规定的时间内办理入住手续，逾期将向回迁方追缴滞纳金？ 3、回迁房在在许多方面 ，我们能据此向开发商追缴违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由 ...
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，要求我们赔偿他损失装修费，搬迁费，转让费。他和原来二房东的合同我这里有复印件，合同没有具体规定赔偿金额和违约金。 1、我们敢他走断水断电是否犯法，因为他和我 、我是否有权收取他从2015年9月1日到2015年12月29日 4个月的租金。 3、如果我们敢他走，他是否可以向我维权索要哪些赔偿款项，租客和 ...
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没有对原告所属房屋为铁路局内部房产证提出任何异议。并且该回迁房已具备办理房产证的合理手续。（说明：烟台幸福铁路宿舍土地性质为国有土地，产权属于济南铁路局 不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求支付逾期办证违约金。 自2011年11月15日立案至今法院不 ...
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负责办理，房屋交付使用后六个月内办理完房屋产权证交被拆迁人。每拖延一天，支付违约金10元，过渡费按拆迁房屋面积，每月8元每平方米支付，每六个月支付一次， 从2006年1月至6月）,而宏城公司不支付该过渡费引起纠纷，这是第二个原因。3.办证费的问题：这在合同中是明确写着由宏城公司负责，就连办证的工本费也 ...
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视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求（规划、设计原因除外）； 5、乙方收房后，不得随意改建 与甲方无关。 九、违约责任 1、甲方如不按合同约定的日期交付本房产，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方 ...
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日已延期70天，理应赔偿70000元。而开发商却以《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第16条： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， 损失确定违约金数额。拒绝赔偿70000元。说只是少赔一点。我认为我与其签的不是商品房买卖合同，不应按此条来限制赔偿。而至今已延期100多天，又该 ...
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别人私下签的合同把房子卖了，我现在不卖可以吗？还有那房子是拆迁时候安排的安置房，现在有五年了，房子刚刚建好，他们现在一定要买，我爸现在也没打算卖了。那请问一下如果合同书上没有写违约金，那他起诉起来我们还要承担哪些责任？还有那合同也不是通过什么有关机关办理的。 那他们要是起诉起来我们要承担什么责任， ...
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