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你好，我想咨询一下，我家前几天看中一处房子，与卖家签定了购房协议
，与卖家签定了购房协议，交了两万定金，及5000元中介费，但当时房主因在做月子，无法签协议，由房主的母亲签的字，并注明代理，现在卖方因与中介发生纠纷，不买房子了，且以没有房主签字为由不予赔偿，我想问一下，我可以起诉她履行合同让她给予响应的赔偿吗？或者告她诈骗罪吗？...
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