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请律师帮助解答两个民事纠纷问题
解答二个至关重要的民法纠纷有关问题。 基本情况，民事债务纠纷二审败诉，已进行执行程序，由于唯一住房又是低保户，执行庭已下达法律文书：“只能查封不能拍卖......”。虽然 ，原告方和执行庭能同意和采纳吗？ 二、唯一住房已被查封三年有余，根据民法规定，查封期限最多为三年，这是否意味着到期后法院会自动解封 ...
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