违约行为表现为多种多样。因此,一旦出现没有约定的违约情形的时候,可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。 请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我 的补充协议中列举的违约责任,主合同中没有约定违约责任,只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本,由重庆市国土 ...
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了合同才发现,这份购房合同的主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别,比如:对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大,对于买房 一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的,视为乙方违约,乙方无权要求甲方返还乙方所付定金,甲方无须另行通知乙方 ...
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第二天起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付已交付房款万分之五的违约金。 签订《商品房买卖合同》当日,双方又签订了一份《补充协议》,该协议对上述合同的 ;(2)不应按照《补充协议》中的违约条款,而是按照主合同中的违约条款追究海洋公司的法律责任;(3)海洋公司没有取得约定的证书,构成了逾期交房。海洋公司 ...
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开发商签订了一份商品房买卖合同,里面规定了详细的违约条款,2014年11月我又与开发商签订了一份还款协议,但是还款协议上只约定了要负法律责任,没有规定具体的违约金,2016年6月,开发商以2014年4月的商品房买卖合同中规定的具体违约责任起诉我,那么请问追究违约责任按哪个时间算呢?是否已过追诉时效?...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款,对业主不利且涉嫌霸王条款,如果有纠纷出现的话,法律会认定无效吗?如果有纠纷出现的话,业主应该怎样维护 权属转移的,出卖人不承担责任。 向银行申请按揭贷款。1、买受人需在本合同签订日后5日内向银行提供齐全所需按揭资料,否则视为买受人违约;2、买受人 ...
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签了一份商品房买卖合同,带装修,约定12月31号交楼。10月做预验收时发现房子存在很多质量问题,包括阳台漏水、墙壁空鼓、电路不通等,严重 书面提出意义为由,拒绝或延迟办理交楼手续,或要求甲方承担任何违约责任。乙方拒绝或延迟收楼的按每日房价总款的万分之五支付违约金 目前只剩一个月时间,漏水问题涉及楼上 ...
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受人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1中方式处理: 1. 按逾期时间,分别处理(不作累加 关系的违约,同时构成本购房合同关系中的违约。经出卖人催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时,出卖人有权解除商品房买卖合同,买受人支付的 ...
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了一套商品房,当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 是2011年6月30日,但办理权属登记是2011年12月份,请问该开发商是否属于违约?请问“交付楼的日期”是否指开发商发的给业主的收楼通知中的日期?...
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的房子是预售商品房,房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”,且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”,现房产局核定的面积小于合同中的预销售面积 方式按期付款: 1.一次性付款。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1、2种方式处理: 1.按逾期 ...
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定金协议书,并交纳定金,但现在由于合同条款协商不成,无法签订合同,如何退还定金? 关于商品房买卖中有关事宜回顾 我购买商品房(预售)(建筑面积:119.56平方米 出现房屋质量问题,而引起已购该房的业主集体维权,从而影响我不敢签订该商品房买卖合同,如果我申请退款,属于违约吗,已交定金30000元能退 ...
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