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商品房买卖合同登记备案了房地产开发商欠第三人的款法院可以查封吗?

我购买一套商品住房,2014年4月27日合同备案，且将房屋的钥匙交付给我，我已入住快两年了，房地产开发商欠第三人的款法院可以查封吗?...

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