》中的质量问题，不影响乙方正常使用房屋的均属质量问题保修范围，不影响该房屋的交付，甲方应按照《商品房买卖合同》的规定第二十五条的规定承担保修责任，购房人 依据不予接纳。 5、《合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件知用法律若干问题的解释》第十三条第二款（十三条有第二款？？） ...
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用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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年12月20日前向买受人（即原告王玉玲）交付该商品房。” 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当中第十一条明确规定：“对 凭证有房屋交接单第二联），同时物业提供《住宅质量保证书》（凭证有住宅质量保证书）和《住宅使用说明书》。据《商品房买卖合同》第九条、第十条、第十一条 ...
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进行维修，在维修过程中(经工程队的技术人员提醒)。原告发现被告开发的房屋存在重大质量瑕疵，严重违反我国《住宅设计规范》及相关法律法规的强制性条款，且该房屋 七条）；该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
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一审法院以商品房预售合同纠纷立案 原告起诉被告（房产开发公司），是依据双方签订的《商品房买卖合同》中关于房屋结构和原设计有设计变更，这个变更严重影响出 直接驳回，原告也能看得明白 3、原告本身就是土木工程专业出身，对质量纠纷根本不会达成“解除合同”的必须条件还去法院诉讼的。 4、证据：原设计院的原始 ...
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》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付 、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”《商品房销售管理办法》第三十三条第四款的规定“在保修期限内发生的属于 ...
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》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付 、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”《商品房销售管理办法》第三十三条第四款的规定“在保修期限内发生的属于 ...
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商品房交付过程中，买卖双方纠纷不断，投诉快速上升。武汉市开发办下发《关于进一步规范商品房交付行为的通知》，严管开发商交房。 ——要执行《武汉市商品房买卖合同》约定。商品房项目应完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收，办理商品房竣工交付备案手续，并达到 ...
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看就知道的猫腻。上诉人益阳市再兴房地产开发有限公司与被上诉人柳小敏商品房买卖合同纠纷 当事人: 法官: 文号:益阳市中级人民法院 上诉人（原审被告）益阳市再兴房地产开发有限公司 至实际交付之日止按日向柳小敏支付购房款总价万分之一的违约金。合同签订后，柳小敏按约向再兴公司付清了所有房款219198元。后 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 有章） （4） 《竣工验收备案表》（盖章原件 （5） 《建筑工程质量认定书》 （6） 《房地产开发项目竣工综合验收合格证》 根据《建筑法》第61、 ...
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