，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人 ,于XX年X月X日付购房款XX元，余款办理公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的 ...
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内退还全部已付款，并按B公司累计已付款的2%向A公司支付违约金。B公司要求继续履行合同的，合同继续履行，自《商品房买卖合同》第八条规定的最后交付期限的第二天起 1）对B公司有利因素和不利因素各是什么？（2）B公司该如何处理这起逾期交房违约金的案件（1）、在约定交楼时间到转售期间总共4年左右时间，C公司 ...
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%的违约金”。但是开发商同时又让签署了一个承诺书，承诺不买房支付商品房价款10%的违约金。现在我不想买了，请问按照哪个支付？我想减少损失是不是只能等对方 支付。商品房买卖合同的法律效应难道不比开发商的承诺书重要吗？我的买卖合同只有照片，原合同开发商没给。但是同小区的其他业主合同也都是写得逾期付款支付3 ...
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约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间 天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的剩余部分返还买受人。 ...
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支付已交付房价款万分之0.1（该比率应不小于1项中的比率）的违约金。另有合同关于买受人逾期付款的违约责任规定逾期超出七日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累及应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人继续履行合同的，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人 ...
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交房。后在2012年8月20日签了商品房买卖合同，因开发商坚持称其合同和协议共同有效，在我坚持无效下 合同上交房时间为2012年6月30日。 正式交 约定开发商按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金、买受人按日向开发商支付逾期应付房款万分之一的违约金计算，这个已交付房款是房屋全款还是首付款？ 另外 ...
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的同意，没赔付延期付款违约金，但是在《商品房买卖合同补充协议》里规定：“买受人必须按合同约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”， 开发商延期交房90天后，我是不是也丧失了退房的权利？3、我的合同上的签名、分期付款补充条款上的签名均不是我本人，我本人签名的合同据说被售楼 ...
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的违约责任 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出志人按日向买受 应不小于第（1）项中的比率]的违约金。但经双方约定该违约金的金额累计不超过 2000 元。 请问我这个商品房购买合同里的关于违约金赔偿是60天内也只能最多赔 ...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8的违约金，合同继续履行；”。现在已经过了2013.4.10，请问，我算违约吗？ ...
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2010年10月5日签订《商品房买卖合同》，2010年10月5日支付首付款，剩余贷款，银行于2010年11月3日开始放款，截至2012年8月8日 快件，请问该书面通知是否有效？ 3、合同约定开发商逾期交房超过90日，业主可以退房，开发商向业主支付已付款2%的违约金。违约金太低，请问业主能否要求赔偿实际 ...
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