若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同 误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。 此项规定的出台针对故意面积缩水的行为，具有一定的惩罚性。比如每平5000元共100平的房屋，若 ...
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8.84平方。对于这样的情况，格式合同上有约定说按第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中，第一条说建设工程施工合同 年11月27日。还有一个情况是我们买房的时候时2012年8月。 请问我们目前的情况是否能要求开发商对我们面积误差范围超过3%部分按买房时价格双倍赔付。...
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提出要补交近20平方的房款，否则不办房产证，理由是合同约定误差处理方式：按房产监理处最终核定的产权面积结算，多退少补。而竣工测绘与预售测绘绘出了 时房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘面积为准。二，本案的房屋预售测绘时，预售 ...
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写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款 登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1、差异值为±0.6%以内 ...
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产权登记面积为准，多退少补。 对于有关房屋面积误差事项的处理，自买受人收到甲方通知之日起10日内前来办理相关手续否则由买受人自行承担所有法律责任。 签署补充协 议行不行？办房产证需要重新签合同吗？ 2面积误差比超过3%，能不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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根据广州市国土资源与房屋管理局制订的《商品房买卖合同》规定，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超过3％的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。 现开发商通过补充协议将误差放大，调整为5-10%，该合同是否有效？...
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，出资5万元按开发商楼房设计图纸订的楼房（没有开工前订的房）！当时约定面积是106平方米，承诺在2013年9月1日前完工！在9月办理首付款手续（我 约定面积是109平方米！！！ 在《商品房买卖合同》面积确认及面积差异处理条款中： 2、双方同意按以下原则处理： （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有 ...
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Xx市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：___ ____________________________________ 注册地址：___ _________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ ...
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开发商是否属欺诈？有何办法解决？对不起各位律师，原咨询的问题，因只听我朋友的口述，本人没有看到《商品房买卖合同》故而所提交的问题不够清楚，现将《合同》的部 的面积为准，据实结算房价款，多退少补。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差绝对值 ...
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写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款 登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1、差异值为±0.6%以内 ...
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