至实际交付之日止，买受人不再追究其他违约责任。”另外还有一条写有“买受人未根据《商品房买卖合同》及本补充协议的约定支付全部购房款及相关税金、费用或违约金的，出卖人有权不向买受人交付房屋且不属于逾期交付。” 目前开发商不愿赔偿相应的违约费用，请问这合法吗？谢谢。...
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14-1-1年买的房，按要求给了首期，签的是认购合同，说明14-12-30号交楼，现在逾期了，说到15-3-30号交楼，但是现在要求我们办按揭，又未有房产证。我们应该去办按揭吗？可以要求违约赔偿？...
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服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。所以商品房买卖合同纠纷同样适用《消法》。 根据 《中华人民共和国消费者权益保障法》 有限公司在经营上有欺诈消费者行为的同时，和业主之间还构成了违约。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第八、第九条，我们要求辉达房地产开发商 ...
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协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房 出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 二、开发商交房过程违法问题主要有 （一）、是交 ...
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商品房买卖合同纠纷案件中，因开发商逾期报送权属资料备案被原告起诉，法院依据《最高法解释》第十八条的规定,认定被告开发商已构成违约应承担违约责任，但只判被告在期限内办理权属资料被案，未判被告赔偿违约金对吗？或是判决遗漏？...
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。应该在2011年4.15日房产证下来。但是一直到现在开发商都说没下来呢。我那个商品房买卖合同上写着：如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 违约金。 我想问一下 ，这个赔偿是指哪怕是托一天或者托一年也赔偿这么些 ，还是一天赔偿这么些。如果是一次性的话，那因为他们的违约 ，影响我们用房本这个损失 ...
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；约定交房日期是2012年10月，到2012年6月的时候又签订了正式的商品房买卖合同（里面的违约那是空白的没填），但合同没给我们，我们手里的还是2011年签订的协议 可现在我又想和开发商要晚交两年半房地违约金，请问违约金按什么标准给，我的要求合理吧？或都要退房接触合同，怎么要求赔偿呢，以什么标准？谢谢...
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。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，即使未载入商品房买卖合同，被告违反，也应当承担违约责任。 被告在发生宣传单页说明不相符的情况下，不及时 ...
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繁琐。但一审判决被告仅返还原告交付的定金5万元，支付其同期贷款利息，算是赔偿？连原告请求赔付筹措现金85万元购房款的三个月相应利息损失都给驳回， 当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。” 根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金 ...
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规章制度及未经业主允许私自让开锁的人将门锁给开了，最后该房在公司签订了商品房买卖三方合同。在签完合同过后几天，业主致电我们公司说明这事，公司询问 某进行了行政警告处理，且将公司处理结果电话告知了业主，而后业主违约商品房买卖三方合同并对客户进行赔偿，现业主想要起诉我们公司，请问公司是否需要承担责任？公司 ...
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