个问题想咨询，看能不能主张我们的权利： 1、销售现场有一个精装修交房标准公示牌，里面明列卫生间有“浴霸、热水器：选用美的名牌浴霸、热水器”， 在商品房交付使用时安装完毕，由买受人自行开通并承担相应费用。3、供热系统在商品房交付使用后第一个采暖季之前安装完毕，具体达到使用条件日期以供热公司的规定为准。4 ...
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日交付，另有一本合同是为期180天的装修合同，但至今装修已完成可商品房交付标准还未能达到交房标准，如：没有准入许可证民用电表未安装等因此本人未拿房。请教各位大律师本人起诉赔偿是按照商品房买卖合同应交付的次日起诉还是按合同交付次日加180天？之前的业主起诉默认了加装修合同中约定需用的 ...
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日交付，另有一本合同是为期180天的装修合同，但至今装修已完成可商品房交付标准还未能达到交房标准，如：没有准入许可证民用电表未安装等因此本人未拿房。请教各位大律师本人起诉赔偿是按照商品房买卖合同应交付的次日起诉还是按合同交付次日加180天？之前的业主起诉默认了加装修合同中约定需用的 ...
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的时间签订购房合同时发现购房合同有诸多不合理条款，其中第二十、双方明确，该商品房由买受人自行依法用于商业用途，办理相关政府审批手续，并享有相应收益，经营风险 及管理公司无承诺且不承担任何责任。 第二十一、出卖人承诺遵守本合同之约定，该商品房交付标准和条件以本合同约定为准，本合同未做约定的以该商品房交付 ...
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法院 1、判令被告全额退回购房款270846元人民币，撤销原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” (合同编号: ……第299号）。 2、 本案诉讼费用全由被告承担。 事实 中对该商品房的规格、材料、设施设备的品牌、数量与合同及其附件不相等的，以原合同及附件为准。出卖人在上述场合己明示不属于交付标准或 ...
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新交付的商品房，结房后安装家具时才发现客卧室与高层高速电梯紧邻，电梯运行噪音很大！查询后得知该设计与我国目前最新执行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）中强制执行条款6.4.7电梯不应紧邻卧室布置不符，是否可以提出退房或换房？...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复 ...
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接受开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体， 约定的义务向原告支付相应的费用。该份公约4.3条约定了业主交付物业管理服务费的标准以及付费时间。该公约的4.9条约定了逾期付款违约金及收取标准 ...
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我在2006年9月4日，双方签订商品房买卖合同，出卖人应当于09年1月30日前将煤气设施交付使用，出卖人实际交付使用09年12月22日，合同里说煤气于交房后90天达到使用标准，逾期的按合同第八条规定的最后交付期限的第二天算起至实际交付之日止。我交房的时间是7月3日。7月3 ...
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