您好，我的商品房是2005年交付使用的，2007年发现卫生间漏水，到该公司的物业管理登记反映，物业公司派人来查看并想对其维修，但楼上房主不让其 了，物业公司起诉我，我应该起诉谁呢？怎样起诉才能维护我的合法权益呢？ （物业协议维修管理中有一条：住宅、用水用电发生问题，工程维修人员应及时进行维修，维修费在 ...
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我与房地产开发尚未签订正式合同，但有交付定金的收据，收据上写明卖楼价格但未写缴付全款日期，待我交款给对方时对方已多次催款不交为由拒收全款拒绝卖楼， 他找出其他理由，让我拿不到钱 如我坚持要对方交楼一审胜诉后对方上诉，在这么充足证据下，对方会有理由胜诉？ 问题有些多，希望您能耐心帮助我！代表全家感谢您!...
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等。品种之多，范围之广，计算起来相当繁琐。但一审判决被告仅返还原告交付的定金5万元，支付其同期贷款利息，算是赔偿？连原告请求赔付筹措现金85 ”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 ...
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开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时证明 ”中的收楼记录和设施签收表上曾经签过名，但是后来由于被告认为开发商交付的房屋质量有问题，因此当即将签名划去。 6、2010年1月-3月的 ...
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我们购买了一套商品房,房屋交付日期为2011年12月31日,交付后有几年未入住,直到去年入住后陆续发现了一些质量问题: 1. 我们购买的房子为一楼, 哪一方维修处理？ 6.因为二楼,开发商和物业现都不愿意承担任何责任,我们打算起诉二楼和开发商,物业说他们不负责任何维修,也不管.不知道我们是否又必要也 ...
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的商品房交付使用备案公示也没有，后来发现7月19号才出来商品房交付使用备案公示。 我的问题， 1：开发商在还不具备交房条件时，就通知业主交房，是什么性质。 2：延期交房19天怎么赔偿。 3：我先收房，再起诉是否可行。 现在开发商据不见业主。也没个交代。 我该怎么来处理这个事情。...
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土地就那么几块，最近几年，有２块土地被开发或是出让，我想就其中的几个问题咨询下律师： １，我居委会在县城街面上有块土地，上面盖有集体所有的一个饭店 １楼所有的建筑归居委会所有，２楼以上的商品房归开发商．以上行为没经过居民会议同意，也没进行公开拍卖或招标．完工后，开发商一直不交付门面房到目前已达近２年， ...
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你好我想咨询以下问题，我于2009年6月28日购买一套住房当天签订商品房买卖合同等。其中有一份承诺书，大体内容为（我应于三个月内自行交付契税，并向对方 代缴费用都交了。可是2010年10月我催要房证的时候被告知我一直没有缴纳契税所以办不了房证。请问我现在应该怎么办？要是起诉我能赢吗？我有他们开的收据...
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买了这套房子并支付了全款，房子是以我的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，房本办理过程中还没有下来。现在房子已经交付并装修完入住。由于近两年房价上涨很多，我的哥哥和妹妹现在有可能以我父亲的名义起诉我，要我退出这套房子，或者给他们经济补偿，这样的情况如果打官司我 ...
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你好我想咨询以下问题，我于2009年6月28日购买一套住房当天签订商品房买卖合同等。其中有一份承诺书，大体内容为（我应于三个月内自行交付契税，并向对方提供有效 ，我将全部代缴费用都交了。可是2010年10月我催要房证的时候被告知我一直没有缴纳契税所以办不了房证。请问我现在应该怎么办？要是起诉我能赢吗？...
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