约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人不得以 只是其中的部分不合理条款，未一一列举。 我的问题是开发商是否存在违法行为？因为开发商一口咬定不存在违法行为，不怕被起诉。另外诉讼费的收取标准是多少？是由败诉方承担吗？ ...
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还没考虑赔偿问题，咨询过程我用手机录了音。直到6月16日，开发商通知办理房产证。 想咨询：1.按照商品房合同纠纷司法解释，逾期办理房产证属开发商责任的，合同 主张赔偿？ 2.民法通则规定诉讼时效为2年，请问诉讼时效是按照逾期之日算起，还是可以按照起诉之日或者办理房产证之日倒退2年，还是可以按照我的录音 ...
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。 2004年10月15日，原被告双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告以273499元的价格购得被告开的“中原国际商贸城”房屋一处，双方约定首付房款 ，不容对方百般推脱，万般抵赖。在对方反诉状中自己无意提到，“首付房源问题”有120多户（这更能说明下余部分有被告集体代办按揭），2006- ...
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购买的商品房至今已延期十一个月，尚未交付。如集体起诉，诉讼费、律师费该如何支付，支付多少。...
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董律师您好，感谢您在百忙之中能抽空回答我的问题。我今年4月在惠州江北买了一套房子，因工作原因本人跟老公都在国外，故办理了委托书并经惠州市 应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。对开放商迟延交付商品房的行为我想进行起诉，因本人在国外，请问我妈妈可以代替我去法院起诉吗 ...
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日回到老家的银行办理了按揭贷款，在4月7日银行方面通知个人信用有问题不能进行按揭贷款。之后多次去找开发商协商该如何处理，但是开发商态度强硬，表示如果自己不去 违约。经出卖人催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金， ...
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一套二手房，没有房产证(原开发商处于破产清算过程中，且旬阳这几年开发的商品房都难以获得房产证)；甲方已将房屋，购房发票，大修基金交付给我，但是原始 ；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。” 3. 按合同要求甲方交付原购房合同，现在甲方说丢了，是否可以以甲方瑕疵履行合同起诉呢？ 另外， ...
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有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：交付的房屋危及乙方的安全或者健康的。 房屋是二楼的，楼下是餐厅，晚上吃饭的人，划拳声、洗碗声等会让人基本上凌晨两三点才睡着，同时这套房产非商品房，没有红本，只是农民房，跟我签合同的时候说产权相关文件无法提供，后来准备起诉他也找他谈过要看产权相关证明 文件 ...
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1993年甲从建筑公司购买了一套带院的商品房，该房下的土地使用权利人是该建筑公司。甲购买后未办理房屋登记手续。1994年甲将该房及土地使用权转让给 后乙想办理土地使用权证，但国土局以该房有争议为由不予办理。现在乙该怎么办，能起诉甲的继承人协助办理过户吗，但甲死前也没有证书，现在该房也没有权利证书。还是 ...
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干了，说刨他家地面，还要他家出费用，有病呀。还说是房屋质量问题，和他家没关系（房屋是2005年竣工交付的），让我找房建部门。还说你找法院吧。就这样反复推脱一直 主在法庭上说他家地面看不到水，漏水和他家没关系，还说房子是共产党的，他不能随便刨（此为商品房）。还叫嚣说你就是告我也没用，我就是不给你整你也没 ...
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