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各位好,我去年在寿县购房一套,按照合同是应该于2011年7月31日交付使用。但时至今日还没得到正式收房通知。合同上规定逾期90天以内支付我万分之一 万分之一外,有没有可能对出卖方担出别的经济要求赔偿了,我是贷款买房。我听说如果逾期时间过长,起诉的话法院可以要求出出卖方支付超过合同规定违约金比例 ...
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退房,这样是否显失公平?合同原文如下:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案,如因出卖人责任, 一定期限将办证手续提供给房产局,那么延期办证责任是否就不在开发商了,我是不是先要去房产局了解下情况。还是直接起诉要求开发商支付违约金。 谢谢各位律师了...
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在购房合同中关于产权登记约定:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任,买受人 第3项处理: 买房人不退房,每逾期一天,出卖人按已付房价款万分之一向买受人支付违约金。 问题:我收房(缴纳契税,物业管理费,暖气费等)已经一年半了,到 ...
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进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成 ...
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房时间及方式: 甲方应当在2015年10月31日前将作为本合同标的物和房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时,应当向乙方发出收楼通知书... 3、合同约定延期交 。 5、《合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件知用法律若干问题解释》第十三条第二款(十三条有第二款??) ...
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控制和支配,否则这么多年了我也不可能既没房又没有一分钱收益。2.关于逾期办理产权证,一审法院经商品房买卖合同约定出卖人未在规定期限内办理产权证,买受人不退房 损失要求。 现在问题焦点是,(1)法院认为我和火车头物业公司签了三年返租协议,租金冲抵了购房款为由认为我受益了,就认为商铺已交付我了。( ...
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计价,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成 ...
//www.110.com/ask/question-1260071.html-了解详情
套计价,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第1种 ,按下述第2种方式解决: 1.提交__仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 ...
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月X日原告对该房屋进行完房屋装修工作,并入住使用。 然而,从2009年6月到原告此次起诉时间,该房屋卧室、客厅、餐厅、厨房、阳台在每年 商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条第二款“交付使用房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担 ...
//www.110.com/ask/question-1621252.html-了解详情
月X日原告对该房屋进行完房屋装修工作,并入住使用。 然而,从2009年6月到原告此次起诉时间,该房屋卧室、客厅、餐厅、厨房、阳台在每年 商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条第二款“交付使用房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担 ...
//www.110.com/ask/question-1621245.html-了解详情
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