为：“甲方将商品房交付给乙方后，应协助乙方在18个月内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，甲方按 计算。反过来，如果真从交房后18个月开始计算诉讼时效，则意味着，在产权证办理前，购房人就可以起诉，要求法院判决开发商去完成一件还不具备完成条件的办理国土 ...
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1，开发商违约延迟交房2年，但是过了两年诉讼期还能起诉吗？ 2，房屋交付后使用3年了还无法办理房产证，原因是验收不合格，可不可以诉讼开发商违约？但是有个问题，合同上写的是，出卖人应当在商品房交付使用后，综合验收结束之日起365日内，将办理权属登记。是不是按照他们的合同就不能起诉他们了？...
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律师们好！我是江苏省常熟市的，去年买了套新都家园的房子，今年三月底交付的，（有验房合格证）收房时看到正客厅有一条纵向长达五米多的裂缝 没浇筑就被我叫停了，请问律师我现在该怎么主张我的权利？商品房存在质量问题可以要求退房吗？要是起诉我想连物业一起起诉可以吗？（未经本人同意擅自破坏现场）我以什么名义起诉？ ...
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约定2010年11月30日开发商交付房屋，到现在由于开发商与县房屋拆迁管理部门的原因，一直未能交付房屋及支付违约赔偿金，去咨询律师说得解除与开发商的合同才能起诉开发商，一旦解除合同，不是什么证据都没有了吗？还拿什么告开发商啊？不知道应不应该解除合同再去告开发商， ...
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四年前购买商品房一套首付10已交清，只因种种问题该房屋迟迟未交。前几天说到本地城建局去办理交付手续。但城建局说这些房由地方政府收购现作为廉租房统一 这些楼层方位都不好的人来说太亏了。我们想退款，但城建局拒绝说让我们找开发商。开发商早就撤了，打电话也不接。请求法律支援！首付是10万元。我们想联合起诉。...
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约定甲方（即开发商）于2010年11月前依照国家和地方人民政府规定，将符合规定的商品房交付给乙方使用，如遇国家有关政策调整，不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限 如果是开发商的责任，能要到违约金吗？如果不是开发商的责任，开发商可以延期交付房屋吗？我们还能要到违约金吗？违约日期如何界定？我们该起诉谁？...
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律师，您好，我想咨询一点问题，就是我的商品房购房合同有一条是：该商品房取得商品住房交付使用批准文件。但是到交房期限2013.12.31时，开发商没有提供这个文件，我就拒绝拿钥匙了，现在我是否可以起诉让他们支付违约金？我们胜诉的额几率有多大？...
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几户商铺都没有，请问如果我们集体起诉开发商，法院会支持我们要求开发商补偿或者退房的主张吗？ 合同对给排水的约定.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并 存在问题或其连接存在问题的，不属于出卖人责任；出卖人通过附表另行披露该套房屋具备供水、排水的，才适用本条。否则，本商品房无需适用本条，供水、排水 ...
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您好，我的商品房是2005年交付使用的，2007年发现卫生间漏水，到该公司的物业管理登记反映，物业公司派人来查看并想对其维修，但楼上房主不让其 了，物业公司起诉我，我应该起诉谁呢？怎样起诉才能维护我的合法权益呢？ （物业协议维修管理中有一条：住宅、用水用电发生问题，工程维修人员应及时进行维修，维修费在 ...
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。我把房款全部给付。但是房子交付期到来时，开发商未按约定交房子给我。我多次催告开发商交房子都未果。现在快三年了，我起诉开发商解除合同，要求退房款， 是解除权行使的合理期限过了？是不是解除权消灭了？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：催告后解除权的行使的合理 ...
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