没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未 商品房预售许可证明的，可以认定有效。 开发商在11月20日拿到预售证（也就是认购书上签的日期12月1日之前），但是我起诉日期是11月15日， ...
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，是将已取得“五证”但并未上市销售的商品房认购权抵押给投资人，并在一年的时间内按照1.42倍比例进行回购。交易书是跟楼盘开发商签订（开发商法人与p2p平台法人是同一人）我想了解的问题如下， 一、“商品房认购权”交易协议书是在律师的见证下签订，该协议书是否具有法律效力？ 二、如果p2p平台倒闭，我是否 ...
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这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ，最终以政府批准的法律文件和《商品房买卖合同》为准”），楼盘模型的照片，售楼所用规划图纸，修改后的规划图纸。当时只是签订了《房地产认购书》并预缴 ...
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这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有两个特大的问题: 1:（由于当时天时间是晚上了，说是电脑已关了，不能正式签，但其它资料可以 ，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该物业一户一图及法律法规规定应明示的其它文件、证书及 ...
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买房签了认购书，交了两万认购金，现在资金有问题，买不了，认购金能退么？认购书第四条 出卖人应通过北京市房地产交易管理网审核认购人购房资格，认购人 收到书面申请后30个工作日内退还认购人全部认购定金，出卖人有权将该商品房另行销售。 第七条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 如何破？...
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律师你好，我在某小区签了商品房认购协议书，并交了两万元现金，认购书上要求交首付的时间是2015年5月的，但过了几个月后开发商要求我2014年5月份交首付，说认购书上面要求交首付日期写错了，如果不在今年交，他们将通过法律途径来解决。我的钱已经投到其他方面了，请问我该怎么办？不交的话我有什么后果？...
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认购书规定：建筑面积约为112.96平米（含公用面积，最终以政府部门实测为准）。 第八条：以上物业之面积及建筑图以政府相关部门最后核定为准。 ，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内 ...
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万元的定金还给了我一张认购书，但是认购书上写的是：认购方须于2015年3月29日前付清首期楼款364621元（包含定金），并到甲方售楼部或指定地点签署《商品房买卖合同》等相关法律文件； 但是后来他们说27号让我去交剩余的钱和签约合同但是我27号去了以后把钱交了 ...
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万元人民币整 根据本人与贵公司签定的认购书 公司应于2008年2月1日开工 并缴付第二期楼款 并签署正式《商品房买卖合同》2008年12月30日前封顶 人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立 ...
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方式退?怎么样将不能退的定金退回？ 小编从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。 一是定金能不 定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致 ...
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