订金1万元，签订协议认筹其开发的商品房；9月该楼盘开盘时，本人选中该楼盘一间房，当场缴纳定金2万元，并签订《商品房认购书》；10月12日，签订了 告知本人该房屋不出售，要求本人更换其他房屋，11月16日开发商给本人一份盖公章的换房沟通函。本人将相关情况向房管局反映后，被告书面回复房管局情况说明中仍拒不 ...
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商家销售原本口头答应签订商品房买卖合同及首期款的时间可以延期到月底，但之后多次更改口径，本月3月12日开盘并签了房屋认购书，认购书上写了3月20日之前去 定金。多次与商家协商延期到27号交款未果，请问这种情况我可以要回我的两万元定金吗？或者如何与商家协商延期交款（如有需要可以提供当时签订的认购书查看）...
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1日，因为当时开发商还没有拿到预售证，后来因为一些开发商事先没有说清楚房子方面的原因（我也没有录音或者其它证据），我不想要这套房了，想要退回 没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未 ...
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就打算退房。 认购书中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方 和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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.0.5和最高法《解释》第4条规定因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同没有订立的，出卖人应当将定金返还买受人！打官司我们会被判退定金吗？地下室 。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 现在地上车库里面净高2.4米左右了认购书上夜注明了5层因此产生纠纷...
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的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的 的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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立即作废；该认购书内明确指出，如发生纠纷应到其指定的法院进行处理。） 目前已签认该商品房认购书，并按其内容约定期限分先后两次缴纳购房定金，共计5 一：卖方在合同中第六条明确指出，签署合同后，卖房应安相关规定，开具“商品房预售资金收存通知单”，且由买方直接将预售资金汇入卖方预售资金监管专用账户，卖方不得 ...
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商品房买卖合同》及所有相关资料。 四：违约责任 乙方（买方）逾期签订认购房产的《商品房买卖合同》或逾期支付前述认购价款或乙方违反了本认购书的其他任何约定，则视为乙方自愿放弃本认购书确定的认购权利，甲方有权没收乙方已交付的全部定金，并有权另行出售认购房产。 五：其他 选择 ...
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能由竞买人变成买受人，再当场与学校签署“成交确认书”，即双方买卖合同。停售房屋在先，何来的房屋买卖合同？没有明确具体房屋楼号是由于拍卖竞买方式 返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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想咨询下,我父亲在外地山东乳山市银滩,签了一份房屋认购书,缴纳了两万八千圆的认购金,现在想退款.退款原因是当时去外地看房,当时一再听从售房者的 指定时间内不能签订正式的"商品房买卖合同"并办理完毕按揭贷款应提供的所有资料及手续.视通违约,卖方不另行告知,本认购书自然作废,已付定金不得以任何理由要求退款 ...
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