各位律师：你们好。我有个关于房屋转租合同纠纷的问题想咨询你们，请帮我分析一下。谢谢。 我转租的是一间商铺即第四承租人，事因由于出租人也是转租的即第三 ，可我跟第三承租人还在有效合约期内，你说找地方先搬吧，他又说我未到期先违约。要是等到房东采取强制措施的话，我们就变得更被动了。一下子往哪里搬？损失该 ...
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不签就等于是什么也没有了，所以也就只好将错就错，签下了合同。现在我在三月份合同快到期前，准备把店转出去，但是该公司的人说我无权转让，只能终止合同，并告告诉我 只能签八个月合同；第二，当初别人都可以转让，（虽然合同中注明了不能转租或转让），这边的商铺几乎都是从前一任手上接来的。既然他们是卡那么死，那不是 ...
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违约，并没有标注其自己违约后，所承担的违约金，请问这样的条款合法吗？商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方） 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 身份证号： 经营权装修归甲方所有，乙方不得拆除。 3、 乙方租赁的房屋无任何代位的权利，即未经甲方同意不能采取转租，转让，承包等形式给予他人，如有发现甲方有 ...
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同意签订本合同。 一、甲方将位于**市**区**镇 ，出租给乙方作（住宅）商铺使用，用地面积 平方米，建筑面积 平方米。 二、合同期自2011年 月 日起至 年 房屋结构出现结构安全问题的； ⑺、未经甲方同意，乙方将房屋转租第三者的； ⑻、乙方不配合甲方的正常管理，造成极坏影响的。 十四、本合同未尽 ...
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你好，我想请问我和房东签订的商铺合同里写了我有优先续租权，但是房东和市场签订的合同到期了，房东又和市场重新签订了合同，并且涨租金，我想 ？因为我一直是实际经营者，并且之前合同你注明：如果甲方所有权转给第三方，无约定下合同对新的房屋者继续有效，所以这个优先续租权是不是应该转为我和市场的？因为房东是在前两 ...
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我是一商铺房主，将房屋出租给甲，签约三年，房租一年一交。本月底甲应交第二年的房租了，但此时甲方提出因经营不善，不想继续做生意了。后来我 甲提出必须收取乙方1万元的转让费，理由是我与甲签订的三年合同还未到期 （但我与甲签合同时并未提及转租的任何事宜）。 请问如果过了本月底，甲方没有按合同付给我下一年的 ...
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我目前租赁的商铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，请问“合同里，房屋到期后，房东继续出租的话，原房客享有租赁优先权”这个法律效力有多大？房东说，因为我目前存在转租问题或者装修后承包给别人，并不是自己实际经营，所以 ...
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我是二手房东，将向原业主承租的商铺转租给第三方，现在合同期满，因第三方赖着不走（有的第三方老板甚至关门回老家了），业主已将商铺停电，并要求我清场交还场地（说白了就是要我把第三方赶出去），否则告我违约。我想请问：1、我要承担什么法律责任？如果 ...
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问题一：合同里明显注明了 禁止转租 否则合同解除 但出租方 办理了过户手续，合同已经过户，请问这样合同是否继续生效，还是合同已经解除 问题二：合同未到期，出租方把商场产权给别的公司来管理，新接手的公司要改造现在的商场，并且商铺的位置有变化，也就是改造后的位置不是合同签订的位置，是否构成违约...
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收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人租金到期当天并没有立即支付应预付租金的， .租赁期间，乙方不得转租转让该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商书面同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方 ...
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